Kortewegje 7

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan het pittoreske Kortewegje in Sommelsdijk. Dit charmante straatje, doordrenkt van historie en karakter, biedt een unieke woonervaring die je terugvoert naar de sfeer van vervlogen tijden. Wonen aan het Kortewegje betekent genieten van landelijke rust, zonder concessies te doen aan de nabijheid van moderne voorzieningen. De authentieke panden en de warme dorpsgemeenschap zorgen voor een omgeving waar je je snel thuis zult voelen.

De woning zelf is werkelijk een parel. Ooit waren het twee aparte woningen, wat betekent dat dubbel bewoning een uitstekende mogelijkheid is. Deze optie maakt het pand ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of om wonen en werken te combineren. De twee wooneenheden kunnen eenvoudig los van elkaar functioneren, waardoor er veel flexibiliteit is in de manier waarop je het huis kunt benutten. Dit maakt het geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen.

Met een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 419m² en een inhoud van circa 1780m³ biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Gelegen op een perceel van 678 m² eigen grond, is er volop privacy en gelegenheid om te genieten van de buitenruimte. Bovendien is de woning duurzaam en energiezuinig met energielabel A, mede dankzij de 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-ketel (uit 2022). Ook op het gebied van comfort is alles tot in de puntjes verzorgd, zoals blijkt uit de gehele begane grond die voorzien is van vloerverwarming.

De leefkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd, vormt het hart van de woning. Deze luxe, ruime keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat, een Quooker, een vaatwasser, een stoomoven, een conventionele oven en een royale dubbel spoelbak. De keuken biedt de perfecte plek om te koken en te genieten met familie en vrienden.

Een ander bijzonder aspect van de woning is de aanwezigheid van originele houten draagbalken, die zichtbaar zijn gebleven en zo bijdragen aan de authentieke en warme uitstraling van het huis. De luxe tuinkamer, die afgesloten kan worden met glazen deuren, biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een aparte ruimte beschikbaar die perfect geschikt is voor bijvoorbeeld een salon of praktijk aan huis. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden om werk en privé te combineren, zonder in te boeten op privacy of comfort.

Kortom, deze woning aan het Kortewegje in Sommelsdijk biedt alles wat je je maar kunt wensen: een ruim, karakteristiek huis op een unieke locatie, energiezuinig en klaar voor de toekomst, met tal van mogelijkheden voor dubbel bewoning of werken aan huis. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtige historische omgeving met alle moderne gemakken.


Indeling
Entree 1:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast.

Toilet 1:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, originele houten draagbalken en gashaard.

Keuken:
BORA kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, Quooker, close-is boiler, koelkast, stoomoven, oven, lades, dubbel openslaande deuren en PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Bijkeuken:
Plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, radiator en vaste kast.

Garage:
Grindvloer en dubbele deuren.

Entree 2:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang.

Toilet 2:
Zwevend, wastafel en half betegeld.

Salon:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, keukenblok en vaste kast.

Berging:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en keukenblok.


Eerste verdieping
Overloop 1:
Tapijt, trapopgang en radiator.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Tapijt, airco en radiator.

Badkamer 1:
Douche, dubbel wastafel, zwevend toilet, spiegelkast, geheel betegeld, spots in het plafond, radiator en vloerverwarming.

Vide:
Laminaatvloer, radiator en vaste kast.

Overloop 2:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en 2 Velux dakvensters.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer 2:
Douche, toilet, wastafel en geheel betegeld.

Bergzolder:
CV-ketel (Remeha 2022).


Tweede verdieping
Overloop:
Tapijt en vaste kast.

Slaapkamer 5:
Tapijt en Velux dakvenster.

Slaapkamer 6:
Tapijt, vaste kast, 2 Velux dakvensters en cv-ketel (Remeha 2019).


Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, grind, diverse beplanting, buitenkraan en elektra.

Achtertuin:
Betegeld, kunstgras, buitenkraan, borders met diverse beplanting, eigen achterom.

Tuinhuis:
Vlonders, glazen wanden en elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Gelegen aan het pittoreske en historische Kortewegje in Sommelsdijk;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen;
- Recent vernieuwde CV-ketels (2019 en 2022);
- Ruim woonoppervlakte van ca. 419 m² en inhoud van ca. 1780 m³;
- Groot perceel van 678 m² eigen grond;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Originele houten draagbalken in zicht voor extra sfeer;
- Luxe leefkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Eigen oprit voor parkeergelegenheid;
- Luxe tuinkamer, afsluitbaar met glazen deuren;
- Aparte ruimte geschikt voor salon of praktijk aan huis.