Carmenstraat 32

Deze leuke eengezinswoning is rustig gelegen in de wijk Vogelenzang op 144 m2 eigen grond. De 5 kamer woning is voorzien van deels siersteen wandafwerking in de woonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is volledig betegeld waarvan deels met sierstenen. In de nabije omgeving van de woning treft u diverse sociale voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

- Entree hal met toegang tot de wc, woonkamer en de bovenverdiepingen.
- Toilet volledig betegeld voorzien van een hangcloset en wastafel;
- Woonkamer, Voorzien van gestuukt wandafwerking deels met sierstenen en een verlaagd sierplafond wat voorzien is van lichtspotjes. De vloer is nu bedekt is met witte tegels. (Met deels vloer verwarming). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de openkeuken, een trapkast (achter de muur met sierstenen), extra opbergruimte schuur en via de schuifpui is de tuin direct bereikbaar vanuit de woonkamer;
- De moderne keuken voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- De volledig betegelde achtertuin gelegen op het noordwesten met een achterom.

Eerste verdieping:

- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer en de zolder verdieping;
- Slaapkamer l gelegen aan de voorzijde, volledig gestuucte wandafwerking en voorzien van laminaatvloer;
- Slaapkamer ll gelegen aan de achterzijde. volledig gestuucte wandafwerking en is voorzien van laminaatvloer;
- Slaapkamer lll gelegen aan de achterzijde, volledig gestuucte wandafwerking en is voorzien van laminaatvloer;
- Badkamer Volledig betegeld waarvan deels met siertegels , voorzien van douche, hangcloset, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en designradiator.

Zolderverdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte met cv-ketel installatie. De zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er extra licht en ruimte gecreëerd wordt. De kamers zijn beide voorzien van gestuucte wandafweking en laminaatvloer.



Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985;
- Energielabel C;
- De woning is van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel;
- Alle leidingen van de C.V.
- Ketel zijn gerenoveerd in 2013;
- Zeer ruime achtertuin en kleine volledig betegelde voortuin;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.