Wildenborchlaan 6

Unieke kans! Deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande watervilla aan de rand van de mooie wijk “Maaswijk Landgoed” is prachtig gelegen en laat al je droomwensen uitkomen! Zowel van binnen als van buiten is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een riante woonkamer met eetkamer, twee badkamers, een royale bijkeuken, berging én een kelder! De woning is gelegen in een rustige straat met een prachtig aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen. En parkeren? Dit doe je natuurlijk op je eigen dubbele oprit!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!


Indeling
Voortuin:
De voortuin is mooi aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de berging (voormalig garage) en de woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe, de slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer, de bijkeuken met berging (voormalig garage), het toilet en de woonkamer, eetkamer en keuken. Daarnaast is hier de trap naar de kelder en de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer heb je een WOW factor! Wat een ruimte en licht! De woonkamer heeft een speelse indeling, is voorzien van een lichte plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een prachtig zicht op de tuin en het water. Bij de sfeervolle haard is het lekker knus genieten tijdens koude dagen en de airconditioning (2021) zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de zomer als de winter.

De moderne keuken heeft een fijne connectie met de woonkamer en is voorzien van een composiet werkblad en diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en close -in-boiler. Daarnaast is er lekker veel kast- en werkruimte.

In de eetkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een geweldige ruimte om heerlijk te tafelen met familie en vrienden.

De slaapkamer op de begane grond met toegang tot de badkamer ensuite maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Uiteraard is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Ook hier vind je een airconditioning voor optimaal slaapcomfort.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

Via de hal bereik je de garage welke in de huidige staat is opgesplitst in een bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger en een berging. Desgewenst is hier weer een volledige garage van te realiseren.

Kelder:
Via de vaste trap bereik je de kelder, een handige, koele opslagruimte.

Tuin:
Via de woonkamer kom je in de prachtige tuin welke in 2022 geheel opnieuw is aangelegd. Wat een droomplek aan het water! Hier is het heerlijk vertoeven met veel ruimte en op ieder gewenst moment een plekje in de zon of schaduw. Daarnaast is er een houten blokhut met overkapping geplaatst en is er een ‘voor-om’ aanwezig.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Deze verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer (2021).

Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van veel lichtinval.

De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken of screens.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning
- Elektrische rolluiken of screens
- Elektrisch zonnescherm
- Airconditioning
- 19 Zonnepanelen
- Prachtige ligging
- Ruime kamers met veel lichtinval
- Drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan 1 badkamer op de begane grond
- Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk
- Grote tuin met terras aan het water (2022)
- Parkeren op eigen oprit (verzwaard)
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer/eetkamer/keuken circa 70 m2
Slaapkamer 1 bg circa 13,5 m2
Slaapkamer 2 circa 15 m2
Slaapkamer 3 circa 13 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.