Woning te koop: Geert Veenhuizenstraat 4 9079KN St.-Jacobiparochie

Geert Veenhuizenstraat 4

St.-Jacobiparochie 9079KN

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
Leeuwarden 8914BC

058-2038012
info@miedemamakelaars.nl
www.miedemamakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

In een rustige woonwijk op mooie en goede woonstand met ruim zicht door de straat bevindt zich deze semi-bungalow met o.a. slaapkamers en badkamer op de begane grond, vrijstaande stenen garage, houten berging. De woning beschikt over alle ingrediënten voor een fijne eengezinswoning! Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een levensloopbestendige woning, of een plek met ruimte voor een kantoor aan huis, deze woning biedt het allemaal!

Begane grond: Binnenkomst in de woning wordt gekenmerkt door een hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken beneden. De woonkamer is ca. 30 m³ groot en heeft zowel aan de voor-, zij- als de achterzijde een mooie raampartij waardoor er een mooie lichtinval in de woning is. Aansluitend is daar de moderne keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De beide slaapkamers en badkamer beneden zijn toegankelijk via de tussenhal. De slaapkamers beschikken over vaste kasten en de eenvoudige badkamer heeft een douche en wastafel. Via dezelfde tussenhal bereik je de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en ook hier is een toegangsdeur naar de tuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage met kanteldeur naar de oprit en een extra deur naar de tuin.

Verdieping: Op de eerste verdieping is de overloop waar het dakraam voor prettig daglicht zorgt. Hier is toegang tot de beide slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop nog een handige opbergkast aanwezig en extra opbergruimte achter het knieschot.

Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale tuin rondom het huis. Met perceeloppervlakte van maar liefst 529m², een zuidelijke ligging en veel privacy kun je hier optimaal genieten! Daarnaast is er een extra houten berging voor bijv. het tuingereedschap en een overkapping voor het stallen van auto(‘s).

De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing HR+++. Een ander groot voordeel van de semi bungalow is de flauwe dakhelling die ideaal is voor het rendement van eventuele aan te brengen zonnepanelen. Energielabel B is van toepassing, maar kan al eenvoudig een upgrade naar een A-label krijgen bij bijv. het aansluiten van keukenkraam voor warm tapwater op de CV-installatie of zodra er 1 of meer zonnepanelen worden geïnstalleerd.

St. Jacobiparochie is een dorp met ongeveer 1400 inwoners en ligt op fietsafstand van de prachtige Waddenkust. In de buurt zijn sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en kinderopvang. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Leeuwarden of Harlingen zijn op slechts 20 autominuten bereikbaar en het dorp St. Annaparochie ligt op 5 autominuten en heeft alle voorzieningen.

Goed om te weten:
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor kantoor aan huis
• Royaal eigen perceel van 557 m²
• Vrijstaande stenen garage
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Energielabel B
• Nabij de Waddenkust

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning met zoveel mogelijkheden op een groot perceel? Maak dan een afspraak met de makelaar Gosse Miedema voor een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.