MD Makelaars en Taxateurs
Hofstraat 27
Hoeven 4741AK
0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte93 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds19 september 2024
Omschrijving
Deze charmante 2-onder-1 kapwoning mét vrijstaande schuur is te koop! Ben jij op zoek naar een leuk huis en wil je het helemaal naar eigen wens moderniseren? Dit is je kans. De woning wordt te koop aangeboden met een aantrekkelijke vanaf-prijs. Kom jij snel kijken?
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree heb je toegang tot de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw met badkamer, CV kast en keukeninrichting. Deze keuken is in 2018 vernieuwd. Aan de aanbouw heb je een lekkere overkapping, waardoor je altijd buiten kunt zitten.
1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop en 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en voornamelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een gedeelte van de voortuin is in eigendom bij gemeente Rucphen. In de achtertuin, met veel privacy, vindt je een vrijstaande schuur/garage en overkapping.
Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage (circa 38 m²) is gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van 239 m². De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing (1e verdieping = enkel glas). Er zijn houten verdiepingsvloeren. De spouwmuren zijn in 2023 nageïsoleerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en heeft een inhoud van circa 350 m³. Warm water en verwarming wordt geregeld via een cv ketel Nefit Topline (2008). Energielabel F.
Men dient rekening te houden
Specifieke kenmerken:
2-onder-1 kapwoning
Vrijstaande garage
Centraal gelegen
Uitgebouwde keuken
2 slaapkamers
Fijne achtertuin
Veel privacy
Kenmerken
Overdracht
Koopsom€ 299.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds19 september 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte239 m²
Woonoppervlakte93 m²
Overige inpandige ruimte2 m²
Externe bergruimte40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte16 m²
Inhoud350 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1975
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2
Voorzieningenrolluiken, tv kabel
Garage
Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage1
Energie
EnergielabelF
Isolatiemuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Topline (combiketel) uit 2008 in eigendom