Woning te koop: Vinkenstraat 14D 4711JZ St. Willebrord

Vinkenstraat 14D

St. Willebrord 4711JZ

Verkoopmakelaar

Claudia Makelaardij Concordialaan 259
Etten-Leur 4871ZB

06-30285905
info@claudiamakelaardij.nl
www.claudiamakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

WONINGZOEKERS OPGELET! Laat je verrassen door dit instapklare appartement mét balkon gelegen nabij de dorpskern met voorzieningen in Sint-Willebrord. Dit 2-kamer appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Nieuwsgierig? Plan dan nu een bezichtiging!

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Vinkenstraat in het pittoreske dorp Sint Willebrord in Noord-Brabant. In het dorp zijn tal van voorzieningen aanwezig waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse maar ook minder dagelijkse boodschappen. Er zijn verschillende supermarkten, bakkers, slagers, delicatessenzaken en detailhandelszaken aanwezig. Ook zijn er diverse restaurants en andere eetgelegenheden te vinden. Daarnaast zijn er twee basisscholen en een aantal kinderopvangen in het dorp gevestigd. De Rijksweg A58 ligt op 5min rijafstand van de woning, waardoor steden zoals Roosendaal en Breda goed en vlot bereikbaar zijn. Ook omliggende dorpen zoals Sprundel, Etten-Leur en Hoeven zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Tevens is er in het dorp een bushalte aanwezig, deze buslijn staat in goede verbinding met de treinstations in Roosendaal en Breda.

BOUWKWALITEIT
Het complex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt is gebouwd omstreeks 1974. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een trap. In het complex is géén lift aanwezig. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR beglazing. De plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer. Het appartement kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. In warm water en verwarming wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha). Daarnaast is er in de woonkamer een airco aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel A.

HET APPARTMENTENCOMPLEX EN DE SERVICEKOSTEN
In totaal zijn er acht appartementen aanwezig, ieder voorzien van een eigen afsluitbare berging in het souterrain. Fietsen kunnen worden geplaatst in de inpandige gezamenlijke fietsenstalling. Het parkeren van de auto is mogelijk op het terrein van het appartementencomplex of in de omliggende straten.

De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 160,- per maand.

INDELING

Begane grond
Via de centrale entree aan de zijkant van het complex, bereik je de hal. Direct vanuit deze hal is de inpandige fietsenstalling te bereiken. Ook bevinden zich hier de brievenbussen en de toegangsdeur naar de privé bergingen.

Via de trapopgang is de eerste verdieping en voordeur van het appartement te bereiken.

Appartement - Eerste verdieping
Het appartement heeft een L-vormige hal via welke alle ruimtes in het appartement bereikbaar zijn.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft openslaande deuren naar het balkon. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig.

De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koelkast, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

In de keuken is tevens een vaste (opberg-)kast aanwezig, hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en grote kledingkast.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en elektrisch ventilatiesysteem.

De badkamer is voorzien van een douche met thermostatische kraan en een wastafel. In de badkamer bevindt zich ook een deur via welke de kast met cv-ketel bereikbaar is.

Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

BIJZONDERHEDEN
- Portiek appartement met balkon, ideaal voor starters;
- Keurig afgewerkt en goed onderhouden;
- Eigen afsluitbare berging en gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain;
- Gelegen nabij voorzieningen en op korte afstand van omliggende dorpen/steden;
- Energielabel A.

Bent u benieuwd naar dit appartement? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!