Woning te koop: Middenbolder 4 9501JN Stadskanaal

Middenbolder 4

Stadskanaal 9501JN

Verkoopmakelaar

Makelaardij Sisters Navolaan 12
Stadskanaal 9501VJ

0599-650232
info@makelaardijsisters.nl
www.makelaardijsisters.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 januari 2025

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Waterland"' gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage, ruime oprit en houten tuinhuis incl. overkapping. De keurig nette woning beschikt over een L-vormige woonkamer, keuken en royale bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping leidt naar een ruime lichte 4e slaapkamer.

Deze woning biedt u veel woongenot vanwege de prachtige rustige ligging in een speels opgezet hofje met alleen bestemmingsverkeer en een privacy biedende tuin.

De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben de eigentijdse woning altijd goed onderhouden en er met veel plezier gewoond! De duurzame woning is voorzien van 12 stuks zonnepanelen, oplaadpunt voor een elektrische auto en een nieuwe airconditioning in de woonkamer.

Waterland is een populaire kindvriendelijke wijk; in de wijk zijn meerdere speeltuintjes te vinden. Bovendien is het op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen en het centrum van Stadskanaal.

Kortom: het is zeker de moeite waard om deze woning te bezichtigen!

Indeling
Entree/hal, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, moderne meterkast, L-vormige woonkamer met airconditioning, half open keuken v.v. L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, bijkeuken met buitendeur, vaste kastenwand met o.a. inbouwkoelkast en diepvries, binnendoor naar inpandige garage v.v. elektrische roldeur en zijdeur.

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en 2e hangend toilet, 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, witgoedaansluitingen en HR-combi-ketel, 4e fraaie slaapkamer v.v. van een dakraam aan weerszijden.

Bijzonderheden
Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (behalve de garage).
Volledig v.v. hardhouten kozijnen, behalve kunststof dakraam in de badkamer.
Volledig v.v. dubbele beglazing, behalve de garage.
Red cedar gevelbetimmering.
Moderne badkamer en toiletruimte 2017.
Moderne keuken 2013; vernieuwde inductiekookplaat, afzuigkap en quooker.
Energielabel A.
Airconditioning woonkamer 2024 (koelen en verwarmen).
12 stuks zonnepanelen 2021.
Oplaadpunt elektrische auto.
HR-combi ketel Nefit 2014.
Aansluiting glasvezelkabel.
Moderne meterkast.
PVC vloer begane grond 2017.
Zinken goten.
Keurig onderhouden; buitenschilderwerk is altijd bijgehouden.
Houten tuinhuis behoeft enige aandacht.