Woning te koop: Dokter Zoetemanstraat 9 4696CR Stavenisse

Dokter Zoetemanstraat 9

Stavenisse 4696CR

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 240 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 mei 2024

Omschrijving

Wat een klasse en wat een ruimte! Aan de rand van het dorp Stavenisse is in 2014 deze schitterende landelijke woning gebouwd. Bij de materiaalkeuze en afwerking is op niks beknibbeld; fraaie details is het metselwerk, natuurstenen dorpels, vensterbanken en afdekkers, prachtige geglazuurde pannen. Het klopt gewoon! De ruimte in de woning is echt verrassend met een royale living met open keuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante zolder, waar eventueel nog ruimte is voor twee extra slaapkamers. De tuinen zijn netjes aangelegd en aan de achterzijde is een overkapping geplaatst. Er is een hybride warmte-installatie geplaatst en de woning is uitgerust met 7.200 Wp capaciteit aan zonnepanelen, wat in combinatie met de isolatiewaardes zorgt voor een (uitzonderlijk goed) label A+++. Wanneer je rust en ruimte zoekt, gecombineerd met de behoefte aan duurzaam wonen nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (15 groepen, 2x aardlekschakelaar en zonnepanelen groep), betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en het portaal.

Woonkamer met open keuken:
Zeer royale woonkamer met een aangename lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kookeiland met bar, 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, 'Quooker' kraan, koelkast en een diepvries.

Portaal:
Portaal tussen de woonkamer en garage, met achterdeur naar de tuin.

In de hal, woonkamer, keuken en portaal ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, provisie/stookruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping.

4 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een ruime inloopkast. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft tevens een dakkapel. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ook deze kamer heeft een dakkapel en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met inbouwspots en elektrische rolluiken.

Badkamer:
Riante badkamer met inloopdouche, whirlpool bad, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator en inbouwspots. De dakkapel is ook hier uitgerust met een elektrisch rolluik.

Provisie/stookruimte:
Hier bevinden zich de hybride warmtepomp (Alfea Extensa Atlantic, 2023), de bijbehorende CV-ketel (Remeha Calenta, 2014) en de mechanische ventilatie unit.

2e verdieping:
Een enorme zolder met de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. Momenteel is er een vaste kastenwand, voldoende bergruimte en je vindt er de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Garage/bijkeuken:
Praktische (verwarmde) ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, elektrische segmentdeur en achterdeur richting de tuin.

Tuinen:
Sierlijke voortuin met plantenborders, buitenkraan en een oprit.

De achtertuin - gelegen op het zuidoosten - heeft sierbestrating, een gazon, plantenborders, buitenkraan, een gezellige overkapping (ca. 2.94 x 7.24 meter) met elektra en een achterom via de zijtuin.

Algemeen:
- Luxueuze villa met hoogwaardige afwerking;
- Goede staat van onderhoud;
- 4 riante slaapkamers, met de mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein en inpandige garage;
- Rust en natuur op steenworp afstand;
- Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen à 450 Wp;
- Energielabel: A+++;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.