Woning te koop: Buurtweg 43 4696RT Stavenisse

Buurtweg 43

Stavenisse 4696RT

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

In 2023 is er een solide netto rendement van ruim 8%* behaald.

Deze recreatiewoning bevindt zich aan de rand van het park, aan de voet van de dijk, op een perceel van 248 m² eigen grond. De woning, geschikt voor 6 personen is ook een uitstekende investeringsoptie. Doordat de woning is uitgebouwd op de begane grond en de 2 dakkapellen op de 1e verdieping is de woning lekker ruim. De woning is o.a. voorzien van een ruime entree / bijkeuken, uitgebouwde woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een cv-installatie. Dit is een perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.

De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark Oud-Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van strandje (Oosterschelde) met de focus op rust. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin.

Begane grond
Ruime entree / bijkeuken. We betreden de woning via de bijkeuken een praktische ruimte die toegang biedt tot de rest van het huis en is voorzien van een vaste kast met CV-ketel, wasmachine, vaatwasser, koel vriescombinatie en meterkast.

De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer stappen we via een schuifpui zo de serre in. Deze extra ruimte biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Op de begane grond vinden we de complete badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche cabine. Alles is binnen handbereik, zonder dat er iets aan comfort ontbreekt.
Verder is er nog een ruime slaapkamer aanwezig om in ieder geval een tweepersoons bed te kunnen plaatsen.

Eerste Verdieping
Boven vinden we twee slaapkamers, elk voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. In een van deze kamers leidt een vaste trap naar een slaapzolder met nog een extra slaapplek.
Op de overloop is er nog een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin
De tuin, met een vrije achterom, biedt genoeg ruimte om te ontspannen. Zelfs bij minder goed weer is er een overkapping die direct aan de woning vastzit, zodat u altijd buiten kunt genieten. Verder is het perceel grotendeels omheind met een Heras hekwerk.

Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters.

Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda.
In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten.

De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,-

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze recreatiewoning en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.

* vraag naar de berekening