Coupure 17

Zet de verhuisdozen alvast maar klaar, wat een droomhuis!
Hierbij mogen wij deze prachtige instapklare woning aanbieden en niet zomaar ééntje, denk aan; levensloop bestendig, A+ Label, hoge kwaliteit materialen en afgewerkt tot in detail!
Op de begane vloer vindt u een ruime living met woonkeuken, slaapkamer, badkamer en een royale berging. Op de boven etages vindt u nog twee slaapkamers, badkamer, techniek ruimte en een bergzolder. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Buiten de Veste’ en is opgeleverd in het derde kwartaal van 2023, uiteraard voorzien met de nieuwste technieken en hedendaags comfort. Op loopafstand bevindt zich de jachthaven, het stadscentrum, supermarkten, middelbare- en basisschool en diverse horeca. Wacht niet langer en bel ons voor een afspraak!


Indeling
De recent aangelegde oprit brengt u naar de voordeur. Hier komt u binnen in de hal met toilet, meterkast (15 groepen), trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. Het (zwevend) toilet is half betegeld met marmerlooktegels en voorzien van een natuurstenen waskom.
Bij binnenkomst in de living wordt u verrast door de prachtige sfeer die hier is weggezet. De smaak van de huidige bewoners in samenwerking met een professionele interieurdesigner hebben geleid tot een luxueus resultaat.
De gehele beneden verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is ingelegd met grote zandkleurige plavuizen.
De living is ingedeeld met aan de voorzijde een keuken en aan de achterzijde de zithoek.
De keuken is een waar paradijs voor elke chef! In de hoge kastenwand vindt u een grote koelkast, combi oven/magnetron en (stoom)oven. Buiten de vele kastenruimte is er een speelse baristacorner te vinden en zijn de lades voorzien van soft-close.
De L-opstelling (schiereiland) is voorzien van vaatwasser, spoelbak, vele berglades en Miele inductieplaat met geïntegreerd luchtafvoer, een composiet werkblad en een houten decoratieplank met spotjes. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de voortuin en het straatbeeld dankzij het grote raamoppervlak, afgewerkt met shutters.
De sfeervolle zithoek heeft uitzicht op de achtertuin, dankzij het grote kozijn met openslaande tuindeuren. Vanuit hier ziet u de seizoenen komen en gaan!
De zithoek geeft toegang tot de bergkast en naar de tweede hal die u brengt naar de badkamer, slaapkamer, berging en toegang naar de achtertuin.
In de slaapkamer waant u zich in een boutique hotel, met het sfeervolle decoratiepaneel aan de achterwand, de kwalitatieve inbouwkast en het uitzicht op de tuin. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Een grote plus van deze woning is de inpandige berging, deze is geheel geïsoleerd en grotendeels afgetimmerd met kasten met elk een eigen doel! Denk aan een jassenkast, schoenen kast, waskast etc. Ook zijn hier de wasmachine en de droger te vinden en de unit van de warmte pomp. Doormiddel van de openslaande deuren is de oprit bereikbaar.


Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop op de eerste etage. Deze geeft toegang aan 2 slaapkamers, de (tweede) badkamer en een techniekruimte. Deze gehele etage is ingelegd met een PVC vloer en wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming.
Beide slaapkamers zijn van prettig formaat en zijn voorzien van een dakkapel afgewerkt met shutters. De geheel betegelde badkamer heeft een wastafel, toilet en inloopdouche.
In de techniekruimte vindt u de installatie van de warmtepomp en het luchtzuiveringssysteem. Tevens wordt deze ruimte gebruikt als opslag. Vanuit de overloop kunt u via de vlizotrap naar de bergzolder.


Tuin
De prachtig aangelegde tuin straalt één en al allure uit! Dankzij de hovenier staat deze tuin na één jaar al in volle bloei en zal dit met de jaren alleen maar meer uitstraling krijgen.
Er zijn verschillende zitjes zodat u met de zon mee kunt genieten!
Er is een wateraansluiting en tevens een achterom naar de brandgang.


Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van shutters en/of rolluiken
- Alarm systeem
- Compleet geïsoleerde inpandige berging
- A+ label
- Zonnepanelen
- WTW systeem
- Luchtzuivering systeem
- Aangelegd voor en achtertuin
- Levensloop bestendig
- Opgeleverd Q3, 2023
- Kabels voor een laadpaal zijn aangelegd
- Woning op loopafstand van Buitenvestehuis (gasthuis voor dementerende senioren)

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10%.