Woning te koop: Spuipad 17 3251LS Stellendam

Spuipad 17

Stellendam 3251LS

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Ontdek uw droomhuis in Stellendam, prachtig gelegen nabij de charme van de oude haven en de historische molen. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 365m2 eigen grond en biedt een overvloed aan ruimte en comfort, ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust en ruimte.

Bij binnenkomst in de woning wordt u meteen getroffen door de ruime opzet. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 55m2 een ware blikvanger en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een aparte eetkamer, waar u kunt genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een prettige sfeer.

Deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo zijn er in totaal 10 zonnepanelen geïnstalleerd die zorgen voor een duurzame en kostenefficiënte energievoorziening. Verder is de woning voorzien van twee airco-units, één in de woonkamer en één in de keuken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de warmere dagen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle ramen op deze verdieping zijn in 2021 vervangen en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsreductie. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een lagere energierekening.

Een extra pluspunt van deze woning is de grote schuur/berging. Deze ruimte is voorzien van elektra en een solide betonnen vloer, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of het uitoefenen van hobby’s.

De locatie van de woning is eveneens perfect. Gelegen nabij de gezellige oude haven en de iconische molen van Stellendam, bevindt u zich in een omgeving vol historie en charme. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.

Kortom, deze vrijstaande woning in Stellendam biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en plezierig leven. De combinatie van een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, gelegen in een charmante en praktische omgeving, maakt dit een ideale koop voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten!

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang en garderobe met radiator.

Woonkamer:
Grenen vloerdelen, trapkast, speksteen houtkachel, balkenplafond, radiatoren, convectorput, meterkast, airco (feb. 2024) en dubbel openslaande deuren.

Keuken:
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, boeren spoelbak, close-in boiler, laminaatvloer en airco.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha Avanta 2015) en plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.

Badkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, douchecabine, ligbad, dubbel wastafel, spots in plafond, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Toilet:
Zwevend, wastafel, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Vaste kast en tapijttegels.

Slaapkamer 1:
Grenen vloerdelen, radiator en hor.

Slaapkamer 2:
Grenen vloerdelen, inbouwkast en radiator.

Slaapkamer 3:
Tapijttegels, radiator en 2 Velux dakvensters met verduistering.

Toilet:
Staand, wastafel en geheel betegeld.

Overige verdiepingen
Bergzolder:
Veel bergruimte en via vlizotrap te bereiken.

Tuin
Tuin:
Eigen achterom, buitenkraan, elektra, bestraat, gras, borders en houtopslag.

Schuur:
Betonnen vloer, elektra, wastafel en wanden geïsoleerd.

Bijzonderheden
Extra’s:
- 365m2 eigen grond;
- Ruime woning met veel leefruimte;
- Woonkamer ca 55m2;
- 10 zonnepanelen;
- 3 slaapkamers;
- Grote schuur/berging v.v. elektra en een betonnen vloer;
- 2 airco’s (woonkamer en keuken);
- Alle ramen op de 1ste verdieping zijn in 2021 vervangen voor HR++ beglazing.