Aan de Pas 33

Deze mooie 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een hoek, op een rustige locatie in Steyl zal je zeker verrassen. De aangebouwde serre met direct tuincontact op de begane grond is een waar genot! De woning is in zowel 2014 als 2017 flink opgeknapt en gerenoveerd. De huidige bewoners hebben het altijd keurig onderhouden.

Je vindt hier onder andere een ruime woonkamer met open keuken, een garage en een grote serre op de begane grond. De keurig aangelegde en omheinde achtertuin is voorzien van een vrije achterom. Op de 1ste verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een 2de toilet aanwezig. De 2de verdieping is zeer groot en biedt meer dan voldoende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van extra slaapkamers!

Je geniet hier van een rustige ligging met veel privacy nabij uitvalswegen en aansluitingen op de A73.


Begane grond
De hal is voorzien van het toilet met fonteintje en de meterkast. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer. Er is grotendeels vloerverwarming aanwezig.

In de woonkamer (ca. 33m²) is een gaskachel (met afstandsbediening) aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de serre. De open keuken (ca. 14m²) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven met warmhoudlade.

De royale tuinkamer van ca. 25m² (2014) is voorzien van een grote lichtstraat, spotjes en een internetaansluiting. De glazen schuifwanden zijn in 2021 geplaatst. Je geniet hier van direct tuincontact.

De royale inpandige garage (ca. 19m²) is voorzien van een tegelvloer, keukenblok, een witgoedaansluiting, elektrische poort en radiator.


1ste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een parketlaminaatvloer.

Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers (ca. 18m² en 20m²), de badkamer en het 2de toilet bereikbaar. De 2de slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers (dit zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar de oude situatie).

De badkamer (ca. 7m²) is van 2017. Hier zijn elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator aanwezig.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een zeer grote verdieping (ca. 31m²) met een Velux dakraam + screen. Tevens zijn hier de cv-ketel en een 2de witgoedaansluiting aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De ruimte biedt veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.


Tuin
De gehele tuin is in 2014 nieuw aangelegd. Je geniet hier van veel rust en privacy. Er is kunstgras aanwezig en op diverse plekken buitenverlichting. De grote poort aan de zijkant biedt vrije toegang tot de tuin.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
- De tuin is in 2014 geheel opnieuw aangelegd.
- Ook de serre/tuinkamer is van 2014. In 2021 zijn de glazen schuifwanden geplaatst.
- De gehele woning (m.u.v. de tuinkamer) is geïsoleerd.
- De vloer op de 1ste verdieping is in 2019 nieuw gelegd.
- De badkamer en het toilet zijn van 2017.