Woning te koop: Leeuwerikstraat 18 3291XJ Strijen

Leeuwerikstraat 18

Strijen 3291XJ

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Heerlijk ruime tussenwoning met een ideale centrale ligging.

De openbare basisschool en de dorpskern bevinden zich op 2 minuten loopafstand, de Christelijke basisschool, de bushalte en de ijs- en skatebaan en een voetbalveldje op slechts 1 minuut loopafstand.

Deze goed onderhouden woning is bijzonder praktisch ingedeeld en voorzien van mooie ruime vertrekken, waardoor de woning eveneens zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen met kinderen.

Er komt hier zelden een woning beschikbaar, want ook degenen waarvan de kinderen reeds uitgevlogen zijn wonen hier zeer prettig en verhuizen niet.

Leeuwerikstraat 18 is dus keurig onderhouden en met 118 m² gebruiksoppervlakte wonen en 365 m³ inhoud lekker ruim. In de onderhoudsvriendelijk en zonnige achtertuin, die op het westen is gelegen, bevindt zich een fraaie overkapping van ca. 4 x 3 meter. De stenen berging van 8 m² is flink. De totale perceelsoppervlakte is 131 m² eigen grond.

Aan de voorzijde is er uitzicht op een mooie groenstrook en de overbuurpanden bevinden zich op geruime afstand. De achtertuin biedt veel privacy en vrijwel iedere avond een bijzonder fraai kleurenpallet van de ondergaande zon boven het nabijgelegen Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen'.

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast en trapopgang, fraaie leefruimte van ruim 33 m², bestaande uit doorzonwoonkamer (762 x 360) met toog naar de halfopen keuken (300 x 220) met hoekinbouwkeuken v.v. apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en een close-in boiler). In de keuken bevindt zich de achterdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (ca. 360 x 360, 360 x 310 - met in het midden een kastenwand - en 270 x 220) en de nette badkamer (220 x 170) met douchecabine, designradiator, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Via een vaste trap bereikt u de 'open' tweede verdieping, die desgewenst op eenvoudige wijze is op te splitsen in een voorzolder (met bergruimte en een CW4 Remeha Tzerra HR combiketel 2018) en een royale vierde slaapkamer van ca. 4.90 x 3.50 m.

De kap en de gevels zijn na geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met (op één slaapkamer na) dubbele beglazing.

In de meeste starterswoningen MOETEN er tal van zaken aangepakt worden, bij deze woning hoeft er weinig tot niets te gebeuren, aanpassen naar uw eigen smaak kan ook stukje bij beetje.