Dokter Mostartstraat 16

Instapklare Tweekapper centraal in Susteren
Dit is de kans om een gemoderniseerde, volledig geïsoleerde tweekapper te bemachtigen in een rustige woonstraat, compleet met een ruime vrijstaande garage. Met drie slaapkamers, een royale oprit, en een achtertuin op het zuiden is dit huis perfect voor starters en jonge gezinnen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping.
Locatie
Gelegen in de gezellige wijk Mariaveld, grenzend aan het centrum van Susteren. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een ruime achtertuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Met alle voorzieningen zoals scholen, huisartsen, winkels en openbaar vervoer op minder dan 10 minuten loopafstand, en de natuurgebieden 't Hout en IJzerenbosch nabij, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Er ligt zelfs een speeltuintje direct om de hoek.


Indeling
Begane Grond
Stap binnen via de voordeur met elektrisch rolluik en je komt in de gang met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De gezellige woonkamer, met doorlopende PVC visgraatvloer, strekt zich uit naar de keuken en de open serre. De keuken, in U-opstelling, is een ware eyecatcher, voorzien van een zwart composiet werkblad en uitgerust met een koelkast, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, vlakscherm afzuigkap, een Quooker-kraan en een heuse wijnkoeler. Naast de wijnkoeler is plaats voor twee barkrukken zodat je vrienden gezellig kunnen aanschuiven terwijl je het eten bereid.
Verder is er in de keuken een bergruimte onder de trap (trappenkast).

Grenzend aan de woonkamer kom je in de royale serre waarvan recent de dakbedekking is vernieuwd en die genoeg ruimte biedt om met een groot gezelschap samen te zitten.
De hardhouten schuifpui geeft de mogelijkheid voor extra frisse lucht in de woning en geeft toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Dit geldt ook voor de 2e slaapkamer die ligt aan de achterkant van de woning en ca. 14 m² groot is. Tot slot is er een derde slaapkamer, ook aan de achterkant, van ong. 8 m².
Alle slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbel glas, voorzien van elektrische rolluiken die met een app bediend kunnen worden.
De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel en wordt verwarmd met een designradiator. Op de badkamer is ook een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine aanwezig.


Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Geheel geïsoleerde bergzolder waar de hybride CV-ketel hangt, bereikbaar middels een vlizotrap.


Tuin
Achter de woning ligt de verlengde, vrijstaande garage die is uitgerust met een sectionaalpoort en beschikt over aansluitmogelijkheden voor wasmachine en wasdroger.
De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft veel privacy en vergt weinig onderhoud.


Bijzonderheden
- Verwarming: Remeha CV ketel hybride 2024, eigendom
- 8 zonnepanelen, merk WINAICO
- ligging dichtbij basisscholen, OV-voorzieningen, sporthal en winkels
- op 10 min loopafstand van de natuurgebieden ’t Hout en IJzerenbosch
- dichtbij de winkelsteden Sittard, Maastricht en Roermond