Woning te koop: Oude Rijksweg Noord 19A 6114JA Susteren

Oude Rijksweg Noord 19A

Susteren 6114JA

Verkoopmakelaar

KenT Makelaars Limburg Rijksweg Noord 234
Sittard 6136AE

046-4007533
info@kent-makelaars.nl
www.kent-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum is deze ruime, te moderniseren vrijstaande woning gelegen.
De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder waar na enige aanpassingen een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en een tuin met veel privacy.
Diverse voorzieningen zoals het centrum, sportvoorzieningen en een basisschool zijn op loop afstand gelegen. Ook de directe uitvalswegen zoals de N276 en de N296 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal/entree heeft u toegang tot diverse vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje en meterkast.
Toegang tot de doorzonwoonkamer met in het verlengde de eetkamer.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
Ruim opgezette gesloten keuken in hoekopstelling welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een diepvries.
Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Tuin
Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een overkapping.
De tuin is verder voorzien van een gazon en diverse borders met beplanting. Ook bevindt zich hier een separate berging. Aan de voorzijde is de oprit gelegen welke plaats biedt voor meerdere voertuigen.
1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie

Bijzonderheden
Veel authentieke elementen zijn nog aanwezig in de woning;
Op loopafstand van het centrum gelegen;
Cv-installatie: Remeha/ eigendom / 2023;
Deels voorzien van houten / deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
De achtergelegen garageboxen hebben een eigen ingang aan de achterzijde en worden derhalve ook niet mee verkocht. Perceelnummer 4173 zal nog nader ingemeten worden.
Het betreffende perceel welke verkocht wordt is geel geblokt.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.