Woning te koop: Fichtenhain 19 Susterseel

Fichtenhain 19

Susterseel

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 259 m²

Aantal kamers 16

Aangeboden sinds 31 juli 2024

Omschrijving

In Susterseel / Selfkant net over de grens gelegen, kunnen wij u dit fraai vrijstaand landhuis met inpandige garage aanbieden. Royaal van opzet met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, geheel onderkelderd.
Levensloopbestendig wonen.

Bent u nieuwsgierig, wees welkom wij leiden u graag rond.

INDELING

Souterrain:
Twee royale bergkelders respectievelijk (4.71*2.36m) en (4.49*3.48m), een cv-ruimte (4.49*2.58m), opslagruimte voor de olietank en de garage (circa 52m2) met tegelvloer, elektrische poort en deur naar de tuin.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en middels het trappenhuis toegang tot het souterrain en de eerste verdieping.
Slaapkamer 1) (4.95*2.50m)
Slaapkamer 2) (3.65*2.40m)
Grotendeels betegelde badkamer (3.65*1.74m) met douche, vaste wastafel, zwevend closet en eventueel aansluitmogelijkheid voor een wasmachine.
De ruime woonkamer (circa 70m2) is eveneens voorzien van een tegelvloer, heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning en twee schuifpuien naar het overdekt terras aan de achterzijde. Verder is er een sfeervolle houtkachel aanwezig en is de woonkamer voorzien van een airco.
Vanaf het overdekt terras kan men middels een trap de tuin bereiken.
Gesloten leefkeuken met tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en een granieten werkblad.
Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken (2.09*1.05m)
De tuin is geheel omsloten en volledig voorzien van gazon.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1) (5.82*4.30/3.68m) met kasten wand, dubbele muurkast, airco en schuifdeur naar de badkamer.
Slaapkamer 2) (4.34*3.73m) met vaste wastafel.
Slaapkamer 3) (5.00*2.54m)
Slaapkamer 4) (5.80*3.71/2.71m)
Slaapkamer 5) (4.40*371m).
Volledig betegelde badkamer (4.00*2.93m) met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend closet en kantelraam.

Diversen:
- Bouwjaar 1973.
- Perceeloppervlakte 799m².
- Cv-installatie middels een olie gestookte ketel, Buderus, eigendom.
- Deels te moderniseren.
- Nabij winkelcentra, uitvalswegen, de Duits/Nederlandse grens bij Sittard en Jabeek bevinden zich op korte afstand.
- Courtage koper 3% excl. mwst.