Woning te koop: Tulpstraat 56 1756AS 't Zand

Tulpstraat 56

't Zand 1756AS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Wat een geweldige kans biedt Tulpstraat 56 in 't Zand! Deze woning heeft zeker veel potentie voor degenen met 2 rechterhanden. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen wat zorgt voor een lagere energierekening. In de achtertuin op het zonnige zuidwesten met prachtig vrij zicht over de landerijen kunt u tot laat in de avond buiten genieten.

Hoewel er momenteel geen keukenopstelling aanwezig is, biedt dit juist de gelegenheid om uw droomkeuken te realiseren. De ligging aan de rand van het dorp met het strand, de zee en duinen om de hoek is werkelijk fantastisch. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien is Schagen met goede voorzieningen en voortgezet onderwijs binnen 15 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree met vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast, deels betegelde toiletruimte en meterkast, toegang tot de doorzon woonkamer, keuken zonder keukenblok, berging met toegang tot de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met 2e toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met stookruimte en 4e slaapkamer met Velux dakraam.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór dinsdag 12 november 2024 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door
een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor
0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 202.500,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.