Woning te koop: Mauritsstraat 14 1756TS 't Zand

Mauritsstraat 14

't Zand 1756TS

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Mooi en onder andere fijn gesitueerd met vanuit bijvoorbeeld de keuken zicht op het groene hartje van ’t Zand. Op het hertenkamp en over het water daaromheen mogen wij deze “van binnen” kleurrijke, maar door zijn basis toch relatief makkelijk naar eigen wens te vormen hoekwoning met carport aanbieden. Een heel interessante mogelijkheid voor wie graag in het gezellige en actieve dorp zou willen (blijven) wonen én dat in een ruime uitgebouwde woning met geweldig veel potentie en mogelijkheden!

Verschillende kenmerken en bijzonderheden die wij niet onbenoemd willen laten is dat het een goed ingedeelde- en daglichtvolle woning op een evenzo fijne locatie betreft, dat het huis, tuinhuis- en schuur op een gunstige hoekkavel staan van 227m²- en deze daarop uitstekend gepositioneerd staan en er daardoor ook genoeg aangename buitenruimte is, dat er verdeeld over iedere woonlaag vijf (slaap)kamers te vinden zijn, waaronder dus ook een kamer op de begane grond met erachter een zogenaamde bijkeuken die eventueel omgebouwd kan worden tot badkamer waardoor het zelfs een levensloopbestendige woning zou kunnen worden. Daarbij is er in het woonkamergedeelte c.q. in de living genoeg plek om deze naar wens gezellig en ruimtelijk in te richten- en kun je voor de kamer naast de woonkamer verschillende invullingen bedenken, waaronder bijvoorbeeld aan een tv- speel, studeer of slaapkamer.

Onderdelen zoals de keuken, het toilet en de badkamer zijn vooral eenvoudig en functioneel, maar zichtbaar gebruikt, waardoor modernisering/vernieuwing- of renoveren niet alleen maar comfort maar ook meerwaarde gaat toevoegen. Iets dat op sommige punten geen overbodige luxe zou zijn, maar het tegelijk ook leuk maakt om die onderdelen gelijk of op een later moment naar eigen smaak te gaan vormgeven!

U vindt deze hoekwoning in ‘t Zand dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar verschillende van de dagelijks gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals basisonderwijs, kinderopvang, sportclubs en verenigingen en eetgelegenheden, waaronder een uitstekende snackbar! Landerijen en het Noord-Hollands Kanaal zijn de natuurlijke vormgevers van de omgeving rond het dorp, duinen, strand en zee zijn op fietsafstand te vinden in bijvoorbeeld Callantsoog en Groote Keeten. Plaatsen zoals Schagen, Anna-Paulowna, Julianadorp en Den Helder zijn eveneens nabij zijn en gemiddeld binnen vijftien autominuten bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op om mogelijk een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede verdeling van de woonruimte, op de daarbij behorende afmetingen- en op de aangepaste indeling.

De vraagprijs voor deze interessante hoekwoning is: € 350.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975.
• De kavelgrootte meet circa 227m².
• De woonoppervlakte meet circa 140m².
• De schuren meten tezamen circa 20m².
• De carport meet circa 15m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel is in eigendom.
• De 9 zonnepanelen (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• De locatie van de woning is bijzonder goed, net als hoe het dorp gesitueerd is, bekijk dat maar eens van bovenaf via Google Earth.
• Het betreft een hoekwoning met onder andere aanbouw en carport.
• Door hoe de woning is gesitueerd op de kavel is er zowel een voor, zij- en achtertuin.
• De keuken is zichtbaar gebruikt en onder meer voorzien van verschillende inbouwapparatuur, een gaskookplaat en een afzuigkap.
• De badkamer is onder meer ingericht met een douche, bad en toilet.
• Bergruimte is er meer dan voldoende aanwezig.
• De zowel aan de voor-als achterkant aangebrachte openslaande tuindeuren.
• Het is er wonen in een rustige, opvallend groene (kind)vriendelijke omgeving.
• Zowel basisonderwijs als kinderopvang is in het dorp aanwezig.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn te vinden in het dorp zelf, dus op loopafstand.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).