Woning te koop: Julianastraat 39 1756TL 't Zand

Julianastraat 39

't Zand 1756TL

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 december 2024

Omschrijving

Leuk gesitueerd in het opvallend actieve en sociale dorp ’t Zand staat deze eveneens verassend leuke en bijzonder interessante woning met onder meer een praktische carport, gezellige daglichtvolle en tuingerichte woonkamer, ruime moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, fijne badkamer, plenty bergruimte en een goed op de zon gesitueerde achtertuin!

De in de woning aanwezige ruime moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron evenals een fraaie badkamer met inloopdouche voorzien van zitje, regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie zorgen mede voor het comfort.

Ook heel prettig is dat zowel de gestucte wanden als de andere wand, vloer- en plafondafwerking zich relatief eenvoudig laten voorzien van de door jou gewenste kleur en afwerking, wel zo makkelijk natuurlijk!

Kortom: Dit leuke huis lijkt ons er zeker een waar de nieuwe bewoners nog heel veel plezier aan gaan beleven!

Je treft deze woning in ‘t Zand dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar verschillende van de dagelijks gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals een supermarkt, slager, warme bakker, een basisschool, kinderopvang, sportclubs en verenigingen, restaurants en een geweldige goede snackbar. Landerijen, het Noord-Hollands Kanaal, een hertenkamp en een prachtige korenmolen zijn ook allemaal prettige bijkomstigheden die in en rond het dorp te vinden zijn. Duinen, strand en zee zijn op fietsafstand te vinden in Callantsoog en Groote Keeten alsmede plaatsen als Schagen, Anna-Paulowna, Julianadorp en Den Helder eveneens goed bereikbaar zijn met gemiddeld vijftien autominuten.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van alle ruimte en uitstekende indeling te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit opvallend leuke en fijne huis met carport is: € 300.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een woning met carport en schuur.
• Bouwjaar 1975.
• De kavelgrootte meet circa 140m².
• De woonoppervlakte meet circa 106m².
• De oppervlakte van de schuur meet circa 9m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2020 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De woning is buitenom volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
• Alle buitenramen en deuren van de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De achtergevel is gereinigd en opnieuw gevoegd medio 2021.
• De vier knappe slaapkamers.
• De ruime moderne keuken die onder andere is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron.
• De fraaie badkamer met inloopdouche voorzien van zitje, regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin biedt natuurlijk vooral zomers bijzonder veel plezier!
• Het aan de achtergevel aanwezige elektrisch bedienbare zonnescherm.
• De aangebrachte buitenkraan.
• Het is er wonen in een rustige, opvallend groene (kind)vriendelijke omgeving.
• Zowel basisonderwijs als kinderopvang is in het dorp aanwezig.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn te vinden in het dorp zelf, dus op loopafstand.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).