van Kleefstraat 2

Deze leuke hoekwoning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt genoeg ruimte aan zowel de alleenstaande (starter) als ook een klein gezin. De woning ligt op slechts slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Tegelen met een diversiteit aan winkels, het treinstation en met de auto zijn diverse uitvalswegen te bereiken. Er zijn onder andere een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke aangelegde voor- én achtertuin met vrije achterom.


Indeling
Kelder
Provisiekelder (ca. 6m²) voorzien van witgoed aansluitingen.


Begane grond:
In de hal zijn de meterkast (5 groepen en 1x aardlekschakelaar), de trapopgang, geheel betegelde toilet met closetpot en raampje en een met facet geslepen glas bezette loopdeur naar de keuken en woonkamer;

De woonkamer (ca. 18m²) en keuken (ca. 7m²) zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig en aan de achterzijde is deze handbediend. Verder is er in de woonkamer een leuke nis aanwezig met ingebouwde spotjes voor boeken of decoratie. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken;

De open keukenruimte is voorzien van een keukenopstelling in de lengteweg met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, combi oven/magnetron en voldoende opbergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder.


1ste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is geheel gerenoveerd en netjes afgemaakt met halve maantjes. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergvliering (d.m.v. vlizotrap) bereikbaar;

De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 7,5m² en 10m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De kleinste kamer heeft een schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,5m²) is tevens voorzien van een laminaatvloer en mooi stucwerk en heeft een electrisch bedienbaar rolluik;

De moderne badkamer van ca. 2,5m² is geheel betegeld en voorzien van een inloop douche met thermostaat kraan, wastafel + meubel en spiegelkast. Het raam zorgt door daglicht en natuurlijke ventilatie.


2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv installatie Nefit 2021 eigendom.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en heeft een vrije achterom. De stenen berging (ca. 5m²) is voorzien van elektra. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met aangeplante borders en looppad richting voordeur.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens houten voordeur) en spouwmuur isolatie
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn