Woning te koop: Tabaksplant 8 5931ED Tegelen

Tabaksplant 8

Tegelen 5931ED

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 augustus 2024

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt in de onlangs gerealiseerde nieuwbouwwijk Het Domein in Tegelen. Het groene karakter van de woonwijk wordt doorgetrokken in de woningen. Deze zijn energiezuinig, volledig elektrisch en ieder huis heeft zijn eigen eigen lucht- en waterpomp. Deze woning heeft 9 zonnepanelen en energielabel A++++. Daarnaast is er ventilatie met warmteterugwinning en vloerverwarming in de gehele woning aanwezig. De woning moet nog naar eigen wens afgewerkt worden.

Je geniet hier van een verruimde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin een open keukenruimte aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1ste verdieping en een grote 2de verdieping die meer dan voldoende mogelijkheden biedt. U krijgt er 1 parkeerplaats bij.

De stijl van de huizen is geïnspireerd op de vooroorlogse industriële bouwstijl, waardoor deze woningen optimaal bij de uitstraling van de naastgelegen sigarenfabriek passen. De woonwijk heeft een sterk groen karakter en er is daarnaast veel ruimte om te spelen en voor beplanting. In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond
Met licht overgoten hal met toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, meterkast en doorgang woonkamer.

Woonkamer die aan de achterzijde uitgebouwd is met het genot van openslaande deuren naar de achtertuin waardoor direct tuinzicht. Aan de voorzijde van de staat de keuken in open verbinding met woonkamer. Hier zijn alle leidingen reeds voorbereidt. De keuken moet nog geplaatst worden waardoor je je eigen smaak kunt toepassen.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6m², 11m² en 12,5m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, wastafel met spiegel, toilet en designradiator.

2de verdieping
Grote zolderruimte (ca. 30m²) met onder andere 2 dakramen, de lucht- en waterpomp, de omvormer voor de zonnepanelen en voldoende bergruimte onder het schuine dak. Door de vaste trap kan hier eventueel een 4 de slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De achtertuin kan naar eigen inzicht worden aangelegd. Er is 2x een vrije achterom aanwezig; een achter in de tuin en een links van de woning. De houten berging is voorzien van elektra. Vanuit de achterste poort is een eigen parkeerplaats bereikbaar.

Bijzonderheden
- Nog grotendeels af te werken woning in een nieuwbouwwijk in Tegelen.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- 9 zonnepanelen.
- Lucht- en waterpomp.
- WTW-unit.
- 1 parkeerplaats.