Vrijenbroekweg 7

**Sfeervol Woonhuis met Grote Tuin in Tegelen**
Ben jij op zoek naar een gezellige plek waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vooroorlogse eengezinswoning aan Vrijenbroekweg 7 in Tegelen precies wat je zoekt!
**Ruime Tuin met Mogelijkheden**
Deze woning is ideaal gelegen op de grens van Venlo en Tegelen, en heeft een riante tuin. Hier geniet je van volop privacy en is er zelfs ruimte om een garage te bouwen via de achterom. De tuin is perfect voor groene vingers of om gewoon lekker tot rust te komen na een drukke dag.
**Gezellige Woning met Karakter**
Met het bouwjaar uit 1900 ademt dit huis karakter en sfeer. Hoewel het wat modernisering kan gebruiken, biedt het jou de kans om er echt jouw thuis van te maken. De woning beschikt over een kelder, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een dichte keuken plus een badkamer op de begane grond.
**Maak van deze Woning Jouw Thuis**
Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en creëer jouw eigen gezellige plekje in Tegelen-Venlo! Met de mooie ligging en het karakter van de woning, is dit een unieke kans die je niet mag missen!
**Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt deze charmante woning binnenkort jouw nieuwe thuis!**

Indeling
- Entree/gang met tegelvloer.
- Ruime, gezellige woonkamer (ca. 40m2) met tegelvloer, voorzethaard en binnenluiken.
- Dichte keuken met tegelvloer en standaard inrichting met gasfornuis en afzuigkap.
- Achterhalletje met vaste kast en toilet.
- Badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Provisie-kelder ca. 2.26 x 2.99 x 1.70m.

Eerste verdieping
- Overloop met houten vloer.
- Slaapkamer 1 met dakkapel en houten vloer.
- Slaapkamer 2 met dakkapel, vaste kasten en c.v.-ruimte.
- Slaapkamer 3 c.q. hobbyruimte met dakraam.

Tuin
Royale tuin met veel privacy en mogelijkheden. Er is een berging aanwezig grenzend aan de woning met de aansluiting voor de wasmachine. Middels het pad/overharde weg aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Er is wellicht een mogelijkheid tot de bouw van een garage. Een leuke bijkomstigheid, de tuin is in Venlo gelegen en de woning in Tegelen.

Bijzonderheden
- Isolatie ontbreekt.
- Houten kozijnen met enkele beglazing.
- C.V.-combi-ketel Remeha ca. 2016.
- Energielabel F.