Essenlaan 45

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar hebben wij voor u deze goed onderhouden ééngezinswoning met vergrootte berging in de achtertuin. De woning is centraal gelegen in het dorp op een steenworp afstand van diverse winkels van winkelcentrum het Lindenplein.
Ook zijn voorzieningen zoals de basisschool, sportaccommodaties, openbaar vervoer en restaurants in de directe nabijheid. Ter Aar is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol. De woning is gelegen op 129 m2 eigen grond en is gebouwd in 1981.
De woonoppervlakte is ca. 122 m2 en de inhoud bedraagt ca. 410 m3.


Indeling
Entree, hal met meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen en slimme meter.
Royale woonkamer met laminaat vloer. De woonkamer geeft toegang tot een tussenruimte met daarin de toiletruimte. Vanuit de tussenruimte is de trapopgang naar de 1e etage. Open keuken (2020) met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasmachine.


Eerste verdieping
Overloop naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een schuifwandenkast.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, apart ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en een vaste wastafel met meubel.


Tweede verdieping
Open zolder welke is voorzien van grote dakramen.
In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de CV (Nefit, 2018) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder is aan beide kanten voorzien van kast- en bergruimte over de volledige breedte van de woning. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, en deels met enkele beglazing.
- De woning is in 2023 geschilderd aan de buitenzijde.
- De achtertuin is gelegen op het noord/westen.
- De woning beschikt over een vergrootte berging met elektra in de achtertuin.