Woning te koop: Brabantstraat 25 4844AT Terheijden

Brabantstraat 25

Terheijden 4844AT

Verkoopmakelaar

Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg 236
Breda 4835NJ

076-5600404
info@franksweegersmakelaardij.nl
www.franksweegersmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 juni 2024

Omschrijving

Zoekt u een charmante vrijstaande semi-bungalow, ca. 180 m2, met een aanpandige multifunctionele garage, een aangebouwde carport en een chalet, op een fraai perceel en nabij de gezellige dorpskern gelegen? Plan dan een bezichtiging in!

Bouwjaar: ca. 1968.
Perceel: ca. 600 m2.
Energielabel: D.
De zonnige, verrassende achtertuin met zonneterrassen biedt veel privacy.
Ind.: o.a. een royale entree/hal met een vestibule met toegang tot het vrijhangend toilet en een open gang. Via de L-vormige gang zijn de praktische bijkeuken, de hoofdslaapkamer, de semi-open keuken en de living toegankelijk. De sfeervolle, L-vormige living met fraaie raampartijen heeft een forse schuifpui, een inbouw openhaard en een speelse entresol.
1e verd.: een ruime overloop met een extra werkhoek, 2 slaapkamers en een technische ruimte.

Laat u zich verrassen middels een bezichtiging!
Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.

Begane grond
Een royale entree/hal met een vestibule en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn het vrijhangend toilet met een hoekfontein en de L-vormige gang toegankelijk.

Via de gang zijn de praktische bijkeuken, de hoofdslaapkamer, de semi-open keuken en de living te bereiken. De praktische bijkeuken, ca. 1.75x2.78 m, heeft een voorgevelraam, een was-/drogeraansluiting en staat in halfopen verbinding met de badkamer.

De nette/lichte badkamer, ca. 2.76x3.77 m, heeft 2 voorgevelramen, inbouwspotjes, een mechanische ventilatie, een designradiator, is uitgerust met een groot wastafelmeubel, een speels ligbad, een separate inloopdouche en een vrijhangend toilet. Het ligbad en de inloopdouche hebben een thermostaatkraan. Zowel de bijkeuken alsmede de badkamer hebben elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer 1, ca. 3.78x5.15 m, met een luxe 5 deurskastenwand, een verbindingsdeur naar de badkamer en een loopdeur naar de vrije achtertuin. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heeft u zicht op uw eigen tuin. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen inbouwkeuken, ca. 2.77x4.58 m, ligt aan de achter-/tuinzijde, heeft een groot achtergevelraam, een ingebouwde kast, inbouwspotjes en een lichte inbouwkeuken. Deze nette cassette inbouwkeuken is voorzien van een rvs design afzuigkap, een inductiekookplaat, een rvs oven, een vaatwasmachine en een koelkast.

Aansluitend komt u in de sfeervolle L-vormige/tuingerichte living, ca. 4.21/5.13x8.65 m, heeft fraaie raampartijen, een forse schuifpui, een inbouw openhaard, een verbindingsdeur naar de hal en een speelse, "open" entresol.

Op de begane grond ligt overwegend een schitterende natuurstenen plavuizen vloer, de wanden alsmede plafonds zijn fijn gespoten.

Eerste verdieping
Aan de U-vormige overloop (houten balklaag) grenzen de 2 slaapkamers en de technische ruimte. De U-vormige overloop heeft een forse kunststoffen dakkapel, een complete kastenwand en is uitermate geschikt voor een werkplek.

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn:
Slaapkamer 2, ca. 2.79/3.53x5.80 m, heeft een royale kunststoffen dakkapel en een speels liggend zijgevelraam.
Slaapkamer 3, ca. 3.81x4.90 m, heeft een forse dakkapel, een wastafel, een handige ingebouwde kastenwand en praktische bergruimte in de knieschotten.
Zowel de overloop en de 2 slaapkamers hebben een royale kunststoffen dakkapel van hoogwaardig kunststof met o.a. rolluiken/horren.

Op deze woonlaag ligt overwegend vloerbedekking, de wanden en de plafonds zijn fijn gespoten.

Tuin
De ruime vrijstaande semi-bungalow met een multifunctionele aanpandige garage, een aangebouwde carport en een chalet, wordt omgeven door een keurig onderhouden tuin. Het aantrekkelijke perceel heeft een mooie grootte van ca. 600 m2!

De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld beduidend fraaier. Voor de aangebouwde carport, ca. 4.45x4.65 m, beschikt de woning over een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen naast elkaar. Verder treft u een houten schutting aan met een houten afsluitbare poort.

De voortuin loopt naadloos over in de 2 zijtuinen, deze zijtuinen lopen weer over in een aantrekkelijke, vrije achtertuin (afsluitbaar).

Doordat de achtertuin (ca. 9 m diep & ca. 24 m breed) perfect op het zuiden ligt, kunt u maximaal van uw buitenmomenten genieten en de privacy is zondermeer uitstekend! U kunt door de tuindiepte zelf bepalen of u in de zon danwel in de schaduw wenst te zitten. Het aangrenzende hardstenen zonneterras, ca. 3.08/4.20x10.00 m, zorgt voor het echte buitengevoel.

Vanuit de achtertuin zijn o.a. de multifunctionele aanpandige garage en het chalet te bereiken. De L-vormige garage/hobbyruimte, ca. 3.02/4.20x8.97 m, heeft een plat dak, is voorzien van spouwmuren, heeft een sectionale garagedeur met een handige "liftboy", een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin.

Indien gewenst, kunt u ook hier uw kantoor-/praktijkruimte of een extra slaapkamer creëren. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Drimmelen.

Locatie
De bijzondere semi-bungalow ligt op een schitterende locatie om de hoek van de jachthaven van het dorp. Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de natuur en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Afgelopen jaren zijn vele woningen verkocht en vaak grondig verbouwd.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en naar Breda/Made/Oosterhout (o.a. snelfietspaden) zijn zonder meer goed. Terheijden staat bekend om het fijne, prettige woon-/leefklimaat!

Attentie
Deze verrassende semi-bungalow biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Om goed te kunnen oordelen is een bezichtiging een absolute must!

Ideaal woonhuis om bijv. uw kantoor-/praktijk-/hobbyruimte, mantelzorg/samengestelde gezinnen aan huis te combineren! Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Drimmelen.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.