Ooievaar 10

Op zoek naar een woning met veel ruimte, lichtinval en een schitterende ligging aan het water? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt. Met een extra ruime inpandige garage (28 m2), bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers, is dit huis perfect voor wie veel woonoppervlakte zoekt!

Ligging en sfeer:
De woning is prachtig gelegen in de populaire wijk "Othene Zuid" aan de Zaamkreek, omringd door groen en water, wat zorgt voor een heerlijke woonomgeving. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de open en lichte sfeer in huis.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een PVC vloer, een dichte trap naar de verdieping, bergruimte onder de trap, een garderobe en een meterkast voorzien van 9 groepen en overspanningsbeveiliging. Het toilet is extra ruim, volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De PVC vloer met vloerverwarming als bijverwarming maakt het geheel af. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die is voorzien van een groot raam met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken (2022) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.

Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoedapparatuur vindt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de grote inpandige garage (8,3 x 3,77m) met een elektrische garagedeur, zijdeur, dakisolatie en muurimpregnatie.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers, alle voorzien van elektrische rolluiken. De master bedroom aan de voorzijde heeft balkondeuren die toegang geven tot het mooie balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming als bijverwarming.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Vanaf de overloop toegang tot een dakterras op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast is er een ruime berging die is voorbereid voor de installatie van een tweede badkamer, compleet met aansluitingen voor een toilet, douche en wastafel.

Buiten:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van terrassen, een composiet vlonder en een sierlijke tuin. Er is een achterom naar een ruim zijpad met een poort, en aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met een siertuin.

Deze instapklare woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van vele extra’s, zoals sierglas in het trappenhuis. Tevens is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in zonnepanelen, een warmtepomp, oplaadpunt voor een elektrische auto en een nieuwe boiler, waardoor je energiezuinig en gasloos kan wonen!

Een absolute aanrader voor liefhebbers van ruimte en comfort in een prachtige woonomgeving!


English version:
Looking for a home with plenty of space, natural light, and a stunning waterfront location? This well-maintained semi-detached house offers everything you need. With an extra spacious attached garage (28 m²), utility room, and no less than five bedrooms, this house is perfect for those seeking ample living space!

Location and Atmosphere:
The house is beautifully situated in the popular "Othene Zuid" neighborhood along the Zaamkreek, surrounded by greenery and water, creating a delightful living environment. The numerous windows allow an abundance of natural light, contributing to the home's open and bright atmosphere.

Layout:
Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with a PVC floor, a closed staircase to the upper floor, storage space under the stairs, a cloakroom, and a meter cupboard equipped with 9 circuits and surge protection. The toilet is extra spacious, fully tiled, and features a wall-mounted toilet and a small sink.

The L-shaped living room offers plenty of space and includes a charming bay window at the front and a sliding door leading to the backyard. The PVC floor with underfloor heating as additional heating completes the look. From the living room, you have access to the open kitchen, which features a large window overlooking the garden. The kitchen is equipped with a new built-in kitchen (2022) with all modern appliances.

Behind the kitchen is the utility room with connections for laundry appliances. From the utility room, you can access the large attached garage (8.3 x 3.77 m) with an electric garage door, side door, roof insulation, and wall impregnation.

First Floor:
On the first floor, you will find three beautiful bedrooms, all equipped with electric shutters. The master bedroom at the front has French doors that open onto a lovely balcony. The bathroom is spacious and includes a shower cabin, bathtub, second toilet, and underfloor heating as additional heating.

Second Floor:
The second floor offers two more spacious bedrooms. The landing provides access to an east-facing roof terrace, perfect for enjoying the morning sun. Additionally, there is a large storage room that is prepped for the installation of a second bathroom, complete with connections for a toilet, shower, and sink.

Outside:
The southwest-facing backyard features terraces, a composite deck, and a decorative garden. There is a rear access to a spacious side path with a gate, and at the front of the house, there is a large driveway with a decorative garden.

This move-in-ready home is in excellent condition and includes many extras, such as decorative glass in the stairwell. In recent years, investments have been made in solar panels, a heat pump, a charging station for an electric car, and a new boiler, allowing for energy-efficient and gas-free living!

An absolute must-see for lovers of space and comfort in a beautiful residential environment!