Vlooswijkstraat 24

Prachtig herenhuis met tal van mogelijkheden gelegen in hartje centrum!
Deze woning is recent gerenoveerd waarbij veel verduurzamingswerkzaamheden zijn uitgevoerd. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, 13 zonnepanelen en energielabel A+. Ondanks de flinke renovatie is de charmante, karakteristieke sfeer bewaard gebleven.
De huidige eigenaren hadden plannen voor het starten van een B&B met meerdere kamers. Alle noodzakelijke voorbereidingen zijn al gedaan. Deze woning is dus uitermate geschikt wanneer jij dezelfde droom hebt of als je op zoek bent naar bijvoorbeeld een werkplek aan huis of grandioze ruimte voor je hobby.

Dankzij de ligging in het centrum woon je hier heerlijk centraal. Zoek je rust, dan is een heerlijke wandeling aan de nabij gelegen Westerscheldeboulevard zeker een aanrader. Houd je van wat meer drukte? Diverse horecagelegenheden, bioscoop, theater, Winkelcentrum Schuttershof en Winkelcentrum Kennedy Retrail Park zijn op loopafstand aanwezig.
Maak een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door deze ruime, charmante toekomstbestendige woning!

Bouwjaar: 1901
Woonoppervlak: 183 m²
Perceeloppervlak: 155 m²


Indeling
Via de lange inkomhal komen we binnen in de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een nette laminaat vloer en is dankzij de mooie raampartijen opvallend licht. Aansluitend is er een portaaltje met toegang naar toiletruimte en keuken. De landelijke keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een grote kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De leidingen om elektrisch te koken zijn al gelegd. Achter de keuken treffen we de bijkeuken. Deze is momenteel ingericht als technische ruimte. Hier staan de wasmachine, droger, boiler en het buffervat. De volledig elektrische warmtepomp staat in de tuin en is uit het zicht geplaatst.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is recent aangepakt. Zo zijn de slaapkamers allemaal gestukt, geschilderd en voorzien van laminaatvloeren. In één van de slaapkamers zijn voorbereidingen getroffen voor het creëren van een keukenblok, alle leidingen zijn aanwezig. Deze zijn netjes weggewerkt maar indien gewenst, biedt deze kamer dus mogelijkheid tot het omtoveren naar een studio met eigen keukenblok. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Een zee van ruimte treffen we aan op de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte helemaal open en functioneert als slaapkamer en werkplek. Er is een toilet aanwezig. De leidingen voor het aansluiten van een badkamer zijn gelegd. Op deze verdieping kun je vrij eenvoudig meerdere kamers creëren.

Tuin
De leuke stadstuin van deze prachtige woning is gelegen op het Zuiden. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kan je je creativiteit helemaal in kwijt. Er zijn 2 betegelde terrassen, dus voldoende plekjes om heerlijk te ontspannen en van de zon te genieten.
Tevens zijn er een overkapping en aangebouwde schuur met bergzolder aanwezig. Ideaal als klusruimte en voor het opbergen van tuingereedschap.


Bijzonderheden
Optioneel is er een garagebox beschikbaar.
De woning heeft Energielabel A+.
De woning beschikt over 13 zonnepanelen (eigendom).
Verwarming middels warmtepomp, warm water middels boiler.
Houten en kunststof kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing.