Waterviolier 2

Exclusieve vrijstaande villa aan het water met dubbele garage, zwembad, aanlegsteiger en boothuis.
Betreed deze schitterende stijlvolle vrijstaande villa en laat je verrassen door de ultieme combinatie van comfort, ruimte en stijl. Gelegen aan het water van de Otheense Kreek biedt deze unieke woning alles wat je je maar kan wensen: comfort, veel luxe èn ruimte voor het hele gezin! Ook mogelijkheden zoals het starten van een B&B of werken vanuit huis behoort tot één van de talloze mogelijkheden.
De woning ligt in de geliefde woonwijk Othene. Othene is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop en fietsafstand aanwezig.
Door de exclusieve ligging met direct toegang tot het vaarwater geniet je hier volop van rust, ruimte en privacy.

Highlights:
• Vrijstaande villa op een royaal perceel
• Verwarmd zwembad met polycarbonaten cover (verwarmd en beloopbaar)
• Eigen aanlegsteiger en boothuis
• Dubbele garage met ruime parkeermogelijkheden
• Hoogwaardige stijlvolle afwerking, luxe keuken en badkamers.
• Gelijkvloers wonen mogelijk

Kortom, een droomhuis wat je gezien moet hebben!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, rust en comfort van deze unieke woning gelegen aan het water!


Indeling
We stappen binnen in de imposante entreé welke is uitgerust met een vide, opgaande trap, en meterkast. Er is een garderobe aanwezig en de entree biedt toegang naar de toiletruimte, slaapkamer en de woonkamer. Middels prachtige hoge openslaande deuren betreden we de woonkamer met open keuken. Deze royale leefruimte biedt een combinatie van ruimte, stijl en gezelligheid. De gezellige zithoek beschikt over een grote sfeerhaard. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eethoek: perfect voor etentjes met vrienden en familie. Liever informeel borrelen? Neem plaats aan het royale kookeiland! Met een strak design en een hoogwaardige afwerking is deze keuken een ware eye catcher. Daarnaast beschikt de keuken over een bio ethanol haard, veel opbergmogelijkheden en alle benodigde apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, Miele vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, stoomoven, Quooker en koelkast, vriezer van het merk Siemens en grote wijnkast. Kortom perfect voor culinaire liefhebbers! In de woonkamer en keuken zijn meerdere openslaande deuren aanwezig. Grenzend aan de keuken treffen we de bijkeuken, deze is ingericht als wasruimte en biedt toegang naar de garage. Vanuit de garage is er een opgaande trap naar de studio.
Vanuit de entree zijn eveneens de toiletruimte en een slaapkamer aanwezig. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer, deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.
De aparte toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangtoilet en fonteintje.


Eerste verdieping
Vide met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte. De eerste slaapkamer is de Masterbedroom. Deze is vanzelfsprekend royaal en beschikt over een droom van een walk in closet. Deze ruime walk in closet beschikt over meerdere kasten en een make-up hoek.
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een bergkast.
De badkamer heeft alles in huis om na een lange dag even helemaal tot rust te komen: neem plaats in de sauna of het ligbad. Daarnaast zijn er een inloopdouche met Sun shower, hangtoilet en wastafelmeubel aanwezig.
Boven de garage is een studio gecreëerd met keukenblok, aparte toiletruimte en bergruimte. Ideaal voor logés, maar ook perfect geschikt als werkplek.


Tweede verdieping
Ruime bergzolder bereikbaar middels Vlizotrap.

Tuin
De schitterende tuin rondom de villa is zeer praktisch aangelegd. Er is een ruime oprit aanwezig welke parkeergelegenheid voor meerdere auto’s biedt.
Genieten van het buitenleven kun je volop in de achtertuin. De tuin heeft aangelegde terrassen en een groot gazon waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Op zomerse dagen kan je heerlijk relaxen in het (verwarmde) zwembad. Vanuit de achtertuin heb je schitterend zicht op het water.
Vanuit de tuin is het boothuis beschikbaar. Boven het boothuis is een extra garage. Het boothuis beschikt over een elektrische deur en biedt direct toegang tot de aanlegsteiger. Vaar het water van De Otheense Kreek op en maak een prachtige tocht over de Kreek of vaar helemaal tot aan Axel.
De gehele tuin en het zwembad zijn kindvriendelijk afgeschermd. De hekkens beschikken over kindersloten en het zwembad beschikt over verlichting en een elektrische afdekcover. Deze polycarbonate cover verwarmd eveneens. Het zwembad beschikt tevens over een automatische zwembad robot welke het gehele zwembad schoon houdt.
Er is een buitendouche met koud en warm water aanwezig. Tevens zijn er aansluitingen van elektra en riool voor het eventueel creëren van een toiletruimte.


Bijzonderheden
De woning is deels voorzien van vloerverwarming
Diverse airco’s met grondpomp aanwezig ( Masterbedroom, woonkamer, garage en studio)
De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing
Verwarming middels cv.-ketel type Nefit (bj.2006)
Warm water middels boiler
De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom, 9000 KwH per jaar)
De woning is voorzien van alarmsysteem
Het zwembad beschikt over filters met glaskorrels (hydrolyse)
Op de oprit is een laadpaal aanwezig