Woning te koop: De Dijk 8 9797PE Thesinge

De Dijk 8

Thesinge 9797PE

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Landelijk wonen, rust en alle ruimte! Ontdek deze geweldige woonboerderij in het pittoreske Thesinge!

Op een kwartiertje rijden van de Stad ligt Thesinge, een charmant dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Aan De Dijk, een doodlopende straat met uitzicht op de kerk, vindt je deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 1.895m2. De woning is gebouwd in 1930 maar de afgelopen jaren gemoderniseerd, voorzien van 24 zonnepanelen en verduurzaamd tot energielabel A. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, karakteristieke elementen zoals de kleurrijke luiken en een fenomenale ligging en tuin. Absoluut een bezichtiging waard!

De woning is met 186m2 aan woonoppervlak ruim en biedt voldoende plek aan een groot gezin of een bedrijf aan huis. De woning beschikt over twee woonkamers waardoor kangoeroe/dubbel bewoning ook tot de mogelijkheden behoort en heeft 4 slaapkamers. De tweede woonkamer kan uiteraard ook als (grote) slaapkamer ingericht worden waardoor er 5 slaapkamers ontstaan of gebruikt worden als kantoorruimte. Bij de woning hoort een inpandig bereikbaar schuurruimte van 45m2 en daarnaast een buitenom bereikbare schuur/loods met schuifdeur van 94m2. De fraaie tuin kijkt vrij uit over de weilanden aan de achterzijde en beschikt over een fraai terras, vijver en een kleine stal.

Indeling:
Begane grond: Entree woning: hal met toilet en toegang tot alle woonruimtes; woonkeuken met doorloop naar woonkamer voorzijde; 2 slaapkamers van 17m2 en 12m2 , badkamer, technische ruimte, bijkeuken en tweede woonkamer van 21m2 aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Via de bijkeuken is de aangebouwde, stenen schuur bereikbaar.

Eerste verdieping; Overloop; twee slaapkamers van 15m2 en 13m2; zolderruimte/berging van 8m2. Op deze verdieping zijn meerdere inbouwkasten aanwezig.

Buiten
De woning beschikt over een aangebouwde, stenen schuur en daarnaast een buitenom bereikbaar schuur/loods met vliering. Op deze loods zijn 24 zonnepanelen geplaatst (2016 & 2022). Achter de woning is nog een kleine stal aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is circa 35 meter diep en kijkt vrij uit over de weilanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel A (2023)
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
- Verwarming door Intergas Cv-ketel (2021) in combinatie met Daikin warmtepomp (2022)
- Dubbelbewoning mogelijk door tweede woonkamer en slaapkamer op begane grond
- Voorzien van 24 zonnepanelen in 2016 en 2021
- In 2005 is het dak voorzien van nieuwe, geglazuurde dakpannen

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging via Funda of neem contact op met ons kantoor 050-7601777.