Woning te koop: Burgemeester Baerendshof 43 4691MA Tholen

Burgemeester Baerendshof 43

Tholen 4691MA

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 juli 2024

Omschrijving

Dit is een huis waar je wilt wonen! In een kindvriendelijk wijk, met een speelgelegenheid om de hoek en op loopafstand van de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, 3 fijne slaapkamers, complete badkamer, een ruime zolderverdieping en een geïsoleerde garage met oprit! Vergeet ook zeker niet de energetische voordelen van een 'jonge' woning (energielabel A+++!) zoals bijvoorbeeld volledige isolatie, triple beglazing, 14 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling. Super comfortabel wonen en ook nog eens goed voor je portemonnee! Ben je net als wij enthousiast? Plan een bezichtiging en kom kijken!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (12 groepen inclusief kook-, laadpaal, en zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), deels betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en hippe woonkamer heeft een aangename lichtinval door de vele raampartijen. Het keramische parket is doorgelegd in de woonkeuken, hal en het toilet (met vloerverwarming en -koeling). De trapopgang bevindt zich in de doorloop tussen de woonkamer en keuken.

Woonkeuken:
Riante woonkeuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De opstelling met kookeiland beschikt over een 4-groeps inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.

3 slaapkamers:
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamer - en ook de overloop - beschikken over keramisch parket en wanden met vliesbehang.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, hangtoilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Multifunctionele verdieping met de mogelijkheid voor één of meerdere slaapkamers. Aan beide kanten van de verdieping zijn knieschotten met bergruimte aanwezig.

Witgoedruimte:
Dit praktische vertrek is uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de bodemwarmtepomp-unit.

Garage:
Aangebouwde - volledig geïsoleerde - garage met elektra en (onlangs geplaatste) dubbele deuren. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar.

Tuinen:
Fraaie voortuin met oprit voor 2 auto's, laadpaal, buitenkraan met bewateringssysteem en plantenborders.

Geheel omheinde achtertuin - gelegen op het noordoosten - met sierbestrating, plantenborders, pergola, buitenkraan en een achterom.

Algemeen:
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met GARAGE;
- Gasloze woning (verwarming en koeling middels warmtepomp);
- Hardhouten kozijnen met triple beglazing;
- Zeer onderhoudsvriendelijk (woning en tuin);
- 14 zonnepanelen (à 375 Wp);
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Sfeervolle pergola;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de basisscholen, speeltuin en sportvoorzieningen;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.