beschikbaar

F.J. Ebbensstraat 18

4007WE Tiel

€ 479.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 133 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Deze INSTAPKLARE luxe twéé-onder-één-kapwoning op een perfecte ligging in de gewilde woonwijk Passewaaij kan binnenkort van jou zijn!
Je kan zo de verhuisdozen uitpakken en comfortabel wonen, de hele woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd oa : lekkere en comfortabele VLOERVERWARMING op de begane grond (m.u.v. de garage), krachtige en zuinige cv ketel geplaatst in 2021 Intergas Xtreme, mooie luxe KEUKEN voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur 6-pits gasfornuis en meerdere ovens.
Gelegen op loopafstand van treinstation Tiel-Passewaaij voor de treinreizigers, met de auto ben je zo de wijk uit want de ligging is direct naast de rondweg.
In april 2024 is er een nieuw energielabel B voor deze woning afgegeven, met enkele zonnepanelen is dit label snel te verbeteren naar A. Natuurlijk is de woning voorzien van volledig dubbelglas en spouw- en vloerisolatie. De cv opstelling staat in de garage, deze is te combineren met een hybridewarmtepomp of als je gasvrij wilt worden kan je er voor kiezen om een all-electric warmtepomp te installeren, ideaal in combinatie met zonnepanelen!

Kenmerken
Woonoppervlak ca. 133m²
Perceelgrootte ca. 265m²
Inhoud ca. 460m³
Bouwjaar 1994
Energielabel B


Indeling
Begane grond: volledig voorzien van vloerverwarming
- Entree/hal. Deze ruimte heeft een meterkast.
- Moderne luxe toiletruimte (2022).
- Woonkamer, voorzien van houtkachel.
- Hal v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
- Keuken.
- Wasruimte.
- Garage met cv opstelling Intergas Xtreme bouwjaar 2021


Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Moderne luxe badkamer (2022), voorzien van douche, ligbad, hangend toilet en wastafel.




Tweede verdieping
2e verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer, voorzien van dakraam.

Tuin
's avond na het werk heerlijk ontspannen in de fraai aangelegde, verzorgde achtertuin. De tuin is gesitueerd op het westen, dus lekker lang van de zon genieten!

Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne luxe keuken (2022)
- Moderne badkamer (2022)
- CV Ketel intergas Xtreme (2021)
- Energielabel B
- Mooie ligging in Passewaaij nabij de uitvalswegen
- fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen
- Houtkachel
- Garage
- Parkeerruimte op eigen perceel
- Op loopafstand van station Tiel-Passewaaij

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 479.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
265 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
460 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Achtertuin
100 m² (11 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Xtreme (combiketel) uit 2021 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stenfert Lambartus van Ingenstraat 1A
4051BR Ochten