Bosscheweg 250 19

BOSSCHEWEG 250 19 TILBURG

Aan de rand van de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers ligt dit hoekappartement met balkon in een kleinschalig complex aan de Bosscheweg. Het appartement ligt op de bovenste etage, dit heeft als voordeel dat er geen boven buren zijn. De ligging is zeer gunstig. De bruisende Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, het stadscentrum, het station en de winkels van AaBe Fabriek liggen op loop- en fietsafstand. Via de Bosscheweg en de Ringbaan-Oost zijn ook de snelwegen snel te bereiken.

Kortom een TOP plek!

Entree complex:

Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de lift. Via de afgesloten poort heb je toegang tot het binnenterrein. Vanuit daar heb je toegang tot de bergingen op de begane grond en de trapopgang. Je auto kun je gratis parkeren in de wijk rondom het complex.

Indeling appartement:

Entree appartement: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, de slaapkamer, de badkamer, en de toiletruimte. Deze is in 2023 verneiuwd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een warme "houtlook" PVC vloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springt meteen de grote raampartij in het oog. Deze zorgt voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset.

Keuken: De open lichte keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde van de living en is opgesteld tegen de wand. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4 pits gasfornuis met brede oven, deze kan tegen meerprijs worden overgenomen, een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Slaapkamer: De royale slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een heerlijk lichtinval. De "master bedroom" biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast

Badkamer: Ook de moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een brede wastafel, met ondermeubel en aan beide zijde een extra wandmeubel. Je vindt er een royale douche en een design radiator. In deze badkamer kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bergingen: Het appartement beschikt over een inpandige kast. Hier hangt de cv-ketel. Tot slot is er nog een royale berging op de begane grond waar je makkelijk je fietsen/scooter kunt stallen en/of die welbekende koffers en kerstspullen.

- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 48 m2;
- Balkonoppervlakte 7 m2;
- Woning inhoud 158 m3;
- Energielabel C;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Badkamer en toilet in 2023 volledig vernieuwd;
- Het appartement heeft geen boven buren;;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers in de wijk;
- Servicekosten appartement: € 176,= per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement bezichtigen?
Dat snappen we!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.