verkocht onder voorbehoud

Raaltestraat 24

5035CB Tilburg

€ 365.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

De Raaltestraat is gelegen in Dalem Noord, een leuke kindvriendelijk buurt in de wijk De Reeshof. Deze eengezinswoning is voorzien van 9 zonnepanelen, energielabel A+ en met maar liefst 5 slaapkamers krijgt iedereen zijn eigen plekje.
Met meerdere faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra in de directe omgeving, heeft deze woning ook een erg gunstige ligging.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 140 m2
Inhoud: 432 m3

Indeling

Begane grond:
Via de keurige aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Met binnenkomst in de ruime hal treft u de toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van kamerhoge kasten zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

De lichte, doorzon woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en strakke wand en plafondafwerking. Tevens is hier ook een airco systeem aanwezig welke in 2023 is geplaatst. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de straatkant.

In het hart van de woning bevindt ze de open keuken en het eetgedeelte. Deze heeft een L-vormige opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Al het nodige is aanwezig: inbouw koelkast, oven, rvs-spoelbak, vaatwasser (2022), kookplaat van maar liefst 90 cm breed (2023) en rvs-afzuigkap. De ruime hoeveelheid aan kasten zorgt ervoor dat de keuken er altijd netjes opgeruimd bij kan staan. Een ruime afgesloten voorraadkast maakt de keuken compleet.

Achter in de woning is een werkruimte gerealiseerd. Dit kan ook dienstdoen als speelkamer. Door middel van de openslaande tuin deuren heeft u directe verbinding met de achtertuin.

Vanuit deze ruimte betreedt u de wasruimte en is er de toegang tot het half betegeld toilet.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze is volledig voorzien van een lichte laminaat vloer. De overloopt geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, deze zijn beide voorzien van rolluiken en aan de voorzijde nog een slaapkamer en de badkamer.
De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, douche, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte! Op deze verdieping treft u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het formaat van de slaapkamers lekker ruim is! Het dakkapel aan de voorzijde van de woning is in 2022 geplaatst en toen is ook de gehele tweede verdieping opnieuw verdeeld. Achter de knieschotten in de slaapkamers is er ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Achtertuin:
De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin is er een houten berging voor het stallen van uw fietsen en ook bevindt zich hier de achterom waardoor u gemakkelijk de openbare weg kunt bereiken.

Kenmerken:
- Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers
- Instap klaar
- Voorzien van 9 zonnepanelen (Nov. 2023)
- Airco systeem woonkamer (Nov. 2023)
- Energielabel A+
- Kindvriendelijke woonwijk


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
13 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
432 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
61 m² (12 m diep en 5.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.