Havendijk 55 40

FANTASTISCH, GEMODERNISEERD APPARTEMENT OP TOP LOCATIE AAN DE PIUSHAVEN.

Gelegen op de 6e verdieping in het kleinschalig complex "De Schipper" met riant vrij uitzicht over de haven en balkon op het zuiden.

De Piushaven bruist! Er zijn gezellige eetgelegenheden met aantrekkelijke terrassen met levendigheid gedurende het hele jaar. En dit kan je op eerste rang beleven! Vlakbij het volledig vernieuwde AaBee winkelcentrum met zijn grote diversiteit aan winkels, ligt dit appartement heel centraal ten opzichte van het centrum en uitvalswegen.

Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon van dit fraaie 3 kamerappartement heb je één van de mooiste uitzichten op de bruisende Piushaven. Uitkijkend over het groen en het water zie je de bootjes voorbijvaren op weg naar een fijne ligplaats. Langs het water vind je diverse gezellige terrasjes en restaurants, waar het heerlijk vertoeven is en waarbij je een permanent vakantiegevoel beleeft. In het "Piushaven" gebied gebeurt enorm veel voor ontspanning en het is de "hotspot" van Tilburg momenteel.

Het appartement, dat deel uitmaakt van het wooncomplex De Schipper, is opgeleverd in 2014 en beschikt over een energielabel A. Een eigen parkeerplaats is te vinden in de ondergrondse parkeergarage. Tevens is er een berging aanwezig in de kelder.

Algemeen
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 95 M2
Inhoud: 312 M3

Entree
De ruime gemeenschappelijke entree met videofoon en brievenbussen biedt toegang tot de lift. Deze brengen je naar de berging, ondergrondse parkeergarage en de appartementen.

Appartement
Entree/hal met toegang tot de slaapkamers, het separate toilet, badkamer, provisieruimte en het woongedeelte.

Het appartement is volledig voorzien van een mooie laminaat vloer en een strakke wand- en plafond afwerking. De ideale basis voor ieder interieur.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van het woongedeelte, is de enorme lichtinval door de kamerhoge raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan en is er een fantastisch uitzicht over de haven.

De gezellige open woonkeuken (vernieuwd in 2019) bestaat uit onder andere een groot eiland met zitgedeelte voor de gezellige borrel -en eetavonden. De echte thuis-chef kan zich hier volledig uitleven. De zwarte fronten en het antraciete werkblad zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat en biedt ruim voldoende werk- en bergruimte. In het rechte werkblad is de oven, vaatwasser, koelkast en de gootsteen te vinden.
Eet je liever aan een eettafel? Geen probleem, er is een ruime hoek in de woonkamer die hier naar wens in te richten is.

De woonkamer biedt daarnaast ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Door de vierkante indeling is deze ruimte gemakkelijk in te richten. Vanuit de bank is er zicht op de levendige haven.

Het balkon is gericht op het zuiden, dus heerlijk van de zon genieten in de zomer, maar ook in het voor- en najaar is het hier heerlijk vertoeven. Er is voldoende plaats voor een gezellige eettafel of een loungeset.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beiden keurig afgewerkt en voorzien van grote inbouwkasten (2022).

De betegelde badkamer in lichte kleurstelling is uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

De praktische provisieruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Er is hier tevens ruimte voor bergmogelijkheden.

Berging
In de kelder is de berging te vinden. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- geweldige locatie
- energielabel A
- keurig afgewerkt en instapklaar
- eigen parkeerplaats
- de inboedel is ter overname beschikbaar


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.