Oeralweg 30

Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning is voorzien van een grote doorzon woonkamer, drie ruime slaapkamers en een fijne verzorgde achtertuin met ruime berging. Gelegen in Tilburg Zuid, aan de erg rustige en autoluwe Oeralweg. Deze woning is gunstig gelegen ten aanzien van het stadscentrum en Goirle, met een variatie aan scholen, Jumbo Foodmarkt, sport- en recreatiegebied Stappegoor, het Elisabethziekenhuis en de diverse uitvalswegen. Al met al een ideale starterswoning.

Algemeen
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 327 m3
Perceeloppervlakte: 136 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimte is het enorme lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van keurig laminaat en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur!

Het eetgedeelte is momenteel aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte zithoek. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruim bankstel. Tevens is er toegang tot een praktische trapkast.

De keuken is opgesteld in L-vorm en biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. Door het grote raam geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Het volgende apparatuur is aanwezig, zoals; een oven, gasfornuis, afzuigkap en een koel/vries-combinatie.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de cv-combiketel en geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel in meubel, ligbad, douchecabine, design radiator en een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, het separate tweede toilet en de vliering naar de zolder.

Alle slaapkamers zijn wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is middels het grote dakkapel heerlijk ruim. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

De bergzolder is ideaal als opslagruimte.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating en voldoende ruim voor het plaatsen van een tuintafel en een loungeset. Er is verlichting en er zijn elektra punten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime stenen berging.

Extra informatie;
- De daken van de dakkapellen zijn in 2023 vernieuwd
- In 2024 zijn de kozijnen geschilderd
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer en de hal bij de voordeur)
- De rookmelders zijn recent vernieuwd


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.