Bisschop Godschalkstraat 5

Stadsliefhebber, mogen wij even je aandacht? Wij kunnen je namelijk wel eens
heel blij gaan maken met deze instapklare en energiezuinige woning met zonnepanelen aan de Bisschop Godschalkstraat in Tilburg! Op korte afstand van het levendige centrum kan je hier gaan vertoeven als een echte levensgenieter. Ben je klaar om deze woning in jouw ideale thuisbasis om te dopen? Let’s go!

Omgeving

Deze leuke woning ligt op een ideale en centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind, nabij het groene Sint Pieterspark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het vernieuwde Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Vanuit de andere kant ben je zo op de Besterd waar een nieuwe Plus supermarkt zit. Daarnaast vind je hier delicatessezaak ‘Verzot’ maar ook een Primera, Kruidvat en een groot scala aan andere winkels. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven, dus!

Je bent in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn.

Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.

Algemeen

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. Vanuit de straatzijde kan je via een elektrisch bedienbare poort (met afstandsbediening) het parkeerterrein oprijden, waar je een eigen parkeerplaats tot je beschikking hebt. Handig, toch?

Indeling

Begane grond

Je komt binnen in de strakke entree, die met haar moderne look en feel de standaard zet voor de rest van de begane grond. Je vindt hier aan je rechterhand achtereenvolgens de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang. Ook biedt de hal toegang tot de living.

En niet zomaar een living! De indrukwekkende lichtpartijen springen direct in het oog, evenals de mooie afwerkingen en de smaakvolle, moderne stijlkeuzes. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte ontdek je aan de achterzijde, nabij de deur naar de tuin, terwijl het eetgedeelte bij de keuken aan de voorzijde is gesitueerd.

Over die keuken gesproken: deze heeft een gezellige open opstelling en oogt aangenaam modern. Je kookt hier de sterren van de hemel, mede dankzij de inductiekookplaat, Quooker, koelvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en veel werk- en bergruimte, terwijl je gewoon kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Meer opbergruimte nodig? Dan is er vanuit de woonkamer ook nog een trapkast te bereiken waar je extra spullen in kwijt kan.

Eerste verdieping

Je loopt via de trap in de hal naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook deze verdiepingsvloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Laten we gaan kijken!

De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte van de woning en zijn voorzien van veel daglichttoetreding, mooie afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. De rustige kleurencombinaties, samen met de mooie vloer, maken dit top-bedrooms. De achterste van de twee kamers beschikt over een handige inbouwkast.

De kleinere slaapkamer van de verdieping, welke aan de linker achterzijde gesitueerd is, zou je kunnen gebruiken als werk- of studeerkamer, inloopkast of wat jij ook maar wilt. De volgende kamer is de badkamer.

En zo’n badkamer wil je! Hier vind je een heerlijk ligbad, een fijne inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dat ook deze ruimte vol oog voor detail is benaderd, is te zien aan de moderne betegeling. Ontspanning is hier gegarandeerd!

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de royale zolder terecht, die voorzien is van een hoog plafond, een sfeervol schuin dak en een prettige lichtinval dankzij het grote Velux dakraam. Hier vind je de opstelling van de HR combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Je beschikt hier daarnaast over alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke master bedroom of een geweldige hobbyzolder te creëren. Wat ga jij met de grote zolderverdieping doen?
Tuin

Via de tuindeur op de begane grond kom je terecht in de mooie en onderhoudsvriendelijke stadstuin van de woning. En dat wil je! De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft daarom een groot terras met groen in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten berging voor je spullen. Vanuit de achterom bereik je de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Gave, instapklare en energiezuinige gezinswoning in Tilburg;
- In de rustige, gezellige en wijk Groeseind;
- Modern wooncomfort en modern afwerkingsniveau;
- Drie tot vier prima slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijk tuin op het zuidwesten met berging;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Volledig geïsoleerd en Energielabel A.
- Vlakbij het centrum van Tilburg;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.


Indeling
Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken is voldoende bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Meer opbergruimte nodig? Dan is er vanuit de woonkamer ook nog een trapkast te bereiken waar je extra spullen in kwijt kunt. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de derde bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer (achterzijde) beschikt over een praktische inbouwkast.

De moderne badkamer met doucheradio is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend closet en een badmeubel met wastafel.

Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook deze verdiepingsvloer is geheel voorzien van vloerverwarming.


Tweede verdieping
Royale zolderruimte (ca. 25 m²) met een prettige lichtinval dankzij het grote Velux dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de HR combiketel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger.

Tuin
Makkelijk te onderhouden achtertuin op het zonnige zuidwesten. Wanneer het weer het toelaat heb je dus altijd wel ergens de zon in de tuin staan! Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor de nodige opslag.

Middels een achterom is de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein te bereiken. Vanuit de straatzijde kun je via een elektrisch bedienbare poort (met afstandsbediening) het terrein oprijden. Hier kun je dus veilig en netjes je auto parkeren. Aangezien er in de directe nabijheid de afgelopen jaren meer nieuwbouw is gerealiseerd zijn de parkeermogelijkheden wat schaarser geworden. Het hebben van een eigen parkeerplaats is dus een heel mooi pluspunt.


Bijzonderheden
- Instapklare en energiezuinige woning (ca. 115 m²/ ca. 420 m³)
- Drie slaapkamers, meerdere mogelijk
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Gunstig gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
- modern afwerkingsniveau
- Binnen 5 minuten fietsen ben je in hartje centrum
- Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken