Woning te koop: Vredeman De Vriesstraat 43 5041GR Tilburg

Vredeman De Vriesstraat 43

Tilburg 5041GR

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Bij Bart uw Makelaar kunnen we werkelijk geen genoeg krijgen van karakteristieke woningen. We zijn daarom blij dat we weer zo’n aantrekkelijke woning mogen introduceren in de vorm van dit gave, sfeervolle jaren ‘30 huis (uitgebouwd én opgebouwd) aan de Vredeman de Vriesstraat in Tilburg! Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de drie ruime slaapkamers en de stadstuin op het westen, maken dit een geweldig thuis voor een nieuw gezin. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven?

Omgeving

Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. Vredeman de Vriesstraat ligt namelijk tussen het spoor(park), de Ringbaan-West, het Wilhelminapark en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad, in de Bouwmeesterbuurt. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst.

Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen om de hoek. Liefhebber van hedendaagse kunst? Dan ligt museum De Pont op slechts 1 minuut lopen.

Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoermogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Wilhelminapark - dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie - en het Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. De Bouwmeesterbuurt wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Indeling

Begane grond

Het knusse exterieur van de woning geeft het karakteristieke gevoel meteen weer. Laten we binnen gaan kijken! Je betreedt de woning in de hal, waar de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn.

Wauw! Bij binnenkomst in de living vallen de mooie afwerkingen, de fraaie daglichtinval en de leuke details alom meteen op. Door de vorm van de ruimte kan je hier gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen in het zitgedeelte aan de voorzijde, is er voor de eettafel meer dan genoeg plek bij de openslaande tuindeuren en de keuken aan de achterzijde.

De keuken heeft een stoere, industriële look en feel en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen kokkerellen voor het gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Gezellig, toch?

Achter de keuken vind je nog een tussenportaal met de aansluitingen voor wasapparatuur, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping

De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is.

Allebei de slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning aan de voor- en achterzijde van de verdieping en beschikken over alle elementen - lees: nette afwerkingen, een mooie vloer, bakken aan ruimte en ramen voor frisse lucht en een aangename hoeveelheid lichtinval - om jouw ultieme master bedroom te worden. Overigens heb je op de tweede verdieping nog zo’n potentieel gave hoofdslaapkamer, dus zou je deze kamers ook kunnen inzetten als kinderkamers of ruimtes met andere doeleinden.

De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafel en een toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt. Mocht de badkamer toch niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan kan je hier grenzeloos je fantasie op loslaten. De goede basis en de ruimte is er in ieder geval al.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Zoals we al hebben verklapt, ontdek je hier nog een ruime slaapkamer onder het sfeervolle schuine dak met dakkapel. Je beschikt hier over een hoop kast- en bergruimte. Stel je eens voor wat voor gave master bedroom je van de zolder kunt maken. Of wil jij hier toch een hobby-, studie- of werkzolder realiseren? Niets is te gek: let’s go!

Tuin

Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een fijne achtertuin op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een terras in de zon en een handige vrijstaande berging voor je spullen. Wat ga jij met deze leuke buitenruimte doen?

Bijzonderheden

- Leuke, sfeervolle jaren ‘30 woning;
- Vol karakteristieke elementen, maar toch modern;
- Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
- Royale leefruimte;
- Drie ruime slaapkamers;
- Een tuin op het westen met stenen berging;
- Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
- Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.