Woning te koop: Muggenbergstraat 9 5045DH Tilburg

Muggenbergstraat 9

Tilburg 5045DH

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Leuke woning in de gezellige wijk de Reeshof!
Op zoek naar je eigen plekje in Tilburg? Dan is de Muggenbergstraat 9 echt iets voor jou! Dit gezellige woonhuis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijn thuis.
Gelegen in de vriendelijke wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen, Station Reeshof en winkelcentrum Heyhoef. En niet te vergeten natuurgebied De Dongevallei.

Indeling
Je kunt je auto voor de deur parkeren en via de voortuin kom je aan bij de woning. In de gang van de woning tref je de toiletruimte aan, de meterkast en de toegangsdeur tot het woongedeelte.
Binnen kom je in een knus zitgedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning waar de elektrische sfeerhaard al lekker brandt. De keuken aan de tuinzijde is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Denk aan meer dan voldoende opbergkastjes, keramische kookplaat, magnetron en een losse koel-vriescombinatie.
Op de begane grond is de laminaatvloer doorgetrokken.
Naast de toegangsdeur voor de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een trapkast die dient als opbergkast.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is oprecht een ruime slaapkamer en deze slaapkamer zou je kunnen splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook deze slaapkamer is prima van formaat.
De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je aan op de tweede verdieping. Dit is een open ruimte met een dakkapel en kantelraam. Deze ruimte is voorzien van opbergschotten. Dit zorgt voor enorm veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en ligt er een laminaatvloer. Deze ruimte kan ook makkelijk gebruikt worden als derde slaapkamer.

Tuin
De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin.
De perfecte plek om lekker te ontspannen na een lange dag. In de, op het noorden gelegen achtertuin, vind je een keurige overkapping, ideaal om buiten te genieten. De tuin is speels ingericht met een vijvertje en een plantenbak waar volop bloemen in groeien.
Daarnaast staat achterin de tuin een houten schuur voor al je opslagbehoeften en heeft de tuin een eigen achterom.

Bijzonderheden
* Energielabel A
* Centraal gelegen
* Dubbel glas en gedeelte HR+ glas

Ben jij op zoek naar je eigen stekje? Dan is de Muggenbergstraat 9 echt iets voor jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne eengezinswoning.