Woning te koop: Wagenaarstraat 58 5014MZ Tilburg

Wagenaarstraat 58

Tilburg 5014MZ

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

Klaar om verliefd te worden op een instapklare woning in Tilburg? Pak je spullen maar! Tijd om deze charmante tussenwoning aan de Wagenaarstraat jouw thuis te maken. Deze sfeervolle en netjes afgewerkte woning heeft tenslotte alles in huis om jouw nieuwe favo plek te worden. Klaar voor een rondleiding?

Omgeving

De Wagenaarstraat ligt in de geliefde wijk Groeseind, een prettige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Je gaat wonen in de nabijheid van het groene Sint Pieterspark, het populaire Textielmuseum evenals museum de Pont.

Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een paar minuten bij het vernieuwde Bart van Peltplein waar een grote Jumbo zit. Wil je meer keus? Dan sta je binnen 10 minuten fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Je woont in Groeseind dus niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal. Hier geniet je dus van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je achtereenvolgens de meterkast en de mooie tussendeur naar de woonkamer vindt. Let’s go!

En die woonkamer tovert zeker weten een lach op je gezicht! Om met de moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming, schouwpartij van sfeervol hout met elektrische sfeerhaard, de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de zeer goed onderhouden staat van het geheel maar wat te noemen. Door de vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte achter de trap, als een gaaf eetgedeelte achter de toog in de leefkeuken aan de achterzijde creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan.

De gave moderne keuken, uitgerust met een gloednieuw werkeiland (2023), biedt de perfecte plek om gezellig te koken en te borrelen. Met een hardstenen blad, een inductie kookplaat (2023), vaatwasser, koelkast en combi-oven, is deze keuken een echte blikvanger te noemen. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de tuin als de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt twee slaapkamers, die allebei zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak stucwerk. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte is gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas voor optimale isolatie en comfort. Beide kamers zijn door de grootte uitermate geschikt als master bedroom. De andere is bijvoorbeeld een ideale werk- of babykamer. Hoe ga jij deze kamers verdelen en gebruiken?

Tweede verdieping

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een prima kamer met een geïsoleerd dak, een nieuw dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Of je nu een extra logeerkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek zoekt, hier kan je alle kanten mee op. De zolder is bovendien uitgerust met 11 zonnepanelen (eigendom, 2023), waarmee de woning extra duurzaam is. Top!

Tuin
Last but not least, loop je via de deur in de bijkeuken de onderhoudsvriendelijke stadstuin in, die perfect past bij jouw drukke moderne leven. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van het zonnetje en onder de overkapping is het dan ook heerlijk ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van voldoende elektrapunten en ingebouwde spots, ideaal voor al jouw sfeervolle zomeravonden.
Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden, net als een deur naar de handige achterom. Kortom: een fijne buitenruimte die van alle gemakken is voorzien!
Bijzonderheden

- Sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1931;
- In de rustige, gezellige wijk Groeseind in Tilburg;
- Luxe keuken met nieuw werkeiland en moderne apparatuur;
- Twee goed onderhouden en lichte slaapkamers;
- Knusse stadstuin met overkapping en berging;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen;
- Op korte afstand van het stadscentrum;
- Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek;
- Dichtbij uitvalswegen.