Hoefstraat 138

Welkom bij dit gezellige woonhuis in het hart van Tilburg. Door de fantastische uitstraling kunnen wij ons voorstellen dat deze woning je al eens is opgevallen. Het is niet alleen de buitenkant, met de prachtige glas in lood ramen, wat dit huis zo aantrekkelijk maakt maar ook de binnenkant laat niets te wensen over. Deze charmante eindwoning uit 1905 met zonnepanelen heeft alle kenmerken die je zoekt als starter op de woningmarkt.

Indeling
Via de voordeur, die is voorzien van glas in lood ramen, kom je aan de in ruime entree. In de entree bevindt zich een garderobenis, de vernieuwde en uitgebreide meterkast en de toegangsdeur tot het woongedeelte. Alleen al door de sfeer, verlichting en moderne visgraad laminaatvloer in de entree ben je benieuwd wat de woning verder te bieden heeft.
Aangekomen in de woonkamer is alles waar je van droomt aanwezig. Mooie visgraad laminaatvloer, een zeer goede verlichting en een schouw met houtkachel omringd door gouden tegeltjes. Dit alles zorgt voor een warme ambiance. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de ramen zijn voorzien van raamverdelers. Het eetgedeelte met openslaande tuideuren en airconditioning is gelegen aan tuinzijde. Tevens is hier een rolluik aanwezig net als bij het keukenraam.
Achter in de woning is de moderne keuken gelegen. Deze keuken met barretje is gemoderniseerd in 2020. Er zijn nieuwe bovenkastjes geplaatst en alle apparatuur is vernieuwd. Denk hierbij aan een combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Aansluitend aan de keuken ligt de ruime badkamer. De badkamer biedt een luxe oase met inloopdouche, designradiator, toile en dubbele wastafel in wandmeubel.


Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De ruimte is te danken aan de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De grote slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis. Ook hier is veel aandacht besteed aan opbergruimte. Er is een vaste kast aanwezig en onder het dakkapel is een kast met lades ingebouwd.
De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop heb je ook nog toegang tot een bergkast en een ruime waskamer. Hier bevindt zich de wasmachine en droger en is er een wastafeltje met spiegel aanwezig.
Op de gehele eerste verdieping is de vloerbedekking doorgetrokken.


Tuin
De tuin, gelegen op het noordoosten, is volledig bestraat. Na een drukke werkdag kun je hier heerlijk relaxen in de jacuzzi. Er is een stenen berging aanwezig. Deze is perfect voor het stallen van fietsen en opslagruimte. In de berging is een extra meterkast geplaatst.

De woning beschikt tevens over twaalf zonnepanelen, waardoor je kunt genieten van duurzame energievoorziening.

De ligging van deze woning maakt deze woning ideaal voor starters die op zoek zijn naar een knusse en goed onderhouden plek om thuis te komen na een drukke dag. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om zelf de sfeer te ervaren!


Bijzonderheden
* 12 Zonnepanelen
* Woning volledig voorzien van dubbel glas
* Keuken en apparatuur vernieuwd in 2020
* Nieuwe meterkast in 2020
* Airconditioning boven en beneden
* In 2024 buitenschilderwerk aangepakt
* Zeer goed onderhouden en recentelijk vernieuwd