Woning te koop: Vriezenveenstraat 122 5036VL Tilburg

Vriezenveenstraat 122

Tilburg 5036VL

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Verrassend ruime, lichte en jonge woning gelegen op een zeer gewilde locatie. De woning is voorzien van vier slaapkamers, inpandige garage, oprit t.b.v. 2 auto's en een privacyvolle tuin gelegen op het zonnige zuiden.

De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis. Terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Vriezenveenstraat 122 Tilburg heeft alles ‘to check all the boxes’. De twee-onder-een kap woning staat in een mooi stukje Koolhoven waar je je best moet doen om geen lekker leven te hebben. Het mooiste: de woning staat nu te koop. Als een symbool van het feit dat je soms gewoon alles kunt hebben wat je van tevoren alleen maar kon wensen.

Gezellig samen of eventjes niet
Echt thuis zijn, begint met ruimte. Je wilt je vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Je weet eigenlijk al hoe groot de woning is op het moment dat je binnenkomt in een ruime inrit t.b.v. 2 auto's en fraaie entree. Dat is nog eens thuiskomen. De woonkamer is ruim – nog veel groter dan je in eerste instantie zou vermoeden - en de grote glaspartijen zorgen dat het allemaal nóg wat groter lijkt. Je hebt in de fraaie ruimte alle plek om gezellig samen te zijn. Om lekker te koken in de fantastisch ruime keuken of een Netflixje te doen op de bank. Om lekker met je kinderen te spelen of een flink aantal bezoekers te entertainen. Alles kan, zonder concessies.

Maar ook als je even op jezelf wilt zijn, heb je alles wat je zoekt. De woning heeft, verdeeld over twee verdiepingen, vier slaapkamers, waarvan je die op de tweede etage zonder overdrijven royaal kunt noemen. Tevens heeft de tweede verdieping ook nog een vliering. Meer dan genoeg ruimte dus. Om te slapen, maar ook om te werken of voor je hobby. Om mensen te laten logeren of je kinderen te laten spelen. Gezellig samen of even alleen. In het ideale thuis heb je ruimte voor beide.

Snel thuis
Stel je eens voor dat dit huis jouw nieuwe thuis is. Alles is keurig onderhouden, dus in principe hoef je je niet heel erg druk te maken om te kunnen verhuizen. Wellicht wil je gaan schilderen, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Veel gekker hoef je het niet te maken als je niet wilt. Met wat nieuwe kleuren maak je de basis van het canvas dat je met je meubels en andere spullen inkleurt. Als het schilderij waarop jij je echt thuis voelt. Heel eenvoudig.

Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer op de bank zitten. Neem een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed rond. Dan zie je dat je echt alle privacy van de wereld hebt. Om heerlijk te doen en laten wat je wilt. Precies zoals je dat thuis graag hebt. Je ziet dan ook dat je de ruimte op verschillende manieren kunt indelen, omdat je er plek genoeg hebt. Wellicht kun je je meteen even inbeelden wat er gebeurt als je de keuken helemaal open maakt. Nóg meer ruimte!

Alles bij de hand en toch vrij
Locatie, locatie, locatie. Je kent het ongetwijfeld. In niet veel gevallen kun je zoveel positiefs melden over een plek om te wonen. Je nieuwe thuis staat in een verkeersluwe straat, maar toch overal dichtbij. De basisschool staat om de hoek en als je boodschap nodig hebt ben je binnen een paar minuten op de fiets op locatie. Je woont daarnaast ook nog vlak bij de uitvalswegen. Alles bij de hand dus. En toch heerlijk rustig met weinig inkijk. Aan de voorzijde wonen de overburen een eind verderop en in je onderhoudsarme achtertuin met o.a. keramische tegels en kunst gazon, zit je lekker beschut. “De leibomen zorgen dat we heerlijk vrij zitten. Doordat de tuin op het zuiden ligt, hebben we de hele dag wel ergens de zon. De beplanting zorgt voor de schaduw die in de zomer ook wel eens fijn is.” Zo kun je dus gewoon lekker je gang gaan. ''Ook hebben we sinds kort een sauna in de garage laten inbouwen! Deze is, indien gewenst, ook weer eenvoudig demonteerbaar''

Als bijna overbodige luxe, heeft je nieuwe thuis ook een ruime en keurig afgewerkte garage, dus met ingebouwde sauna, en een eigen oprit. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?

Al je wensen afstrepen
Vriezenveenstraat 122 Tilburg staat te koop. Dat mag nieuws heten. De woning voldoet ruimschoots aan alle voorwaarden voor een fijn leven. Je hebt er het thuis waar je je direct op je plek voelt. Dat je iedere dag weer een warm welkom geeft. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem het lijstje met al je wensen mee, streep ze een voor een af en zie dat er nog een heleboel overblijft waar je misschien niet eens over had nagedacht. Dat…is het huis waar je altijd al wilde wonen. Veel plezier!

Algemeen:
- Zeer energiezuinige woning voorzien van een definitief energielabel A++;
- 18 zonnepanelen;
- Vloerverwarming';
- 4 x aircosysteem aanwezig;
- Faber XL gashaard
- RGB led verlichting op de begane grond;
- Houten kozijnen v.v. HR++ glas én rolluiken;
- Schilderwerk binnen en buiten recent (2024) uitgevoerd;
- De woning is voorzien van vier royale slaapkamers;
- Gelegen in een rustige straat nabij een goed aangeschreven basisschool, winkelcentra en uitvalswegen;
- Tuin is gelegen op het zuiden en heeft volop privacy en tevens v.v. sauna;
- Veel lichtinval door de vele raampartijen en zeer strakke en hoogwaardige afwerking;
- Inpandige garage.
- Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig
- Alarminstallatie met camera's

Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Contact ons kantoor. Wij staan je graag te woord.