Woning te koop: Hoevelakenstraat 12 5045GC Tilburg

Hoevelakenstraat 12

Tilburg 5045GC

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. Ringbaan- Oost 4
Tilburg 5013CA

013-5436900
tilburg@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Een droomhuis dat aan al je wensen voldoet
Deze prachtige woning in de Reeshof heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Of je nu houdt van gezellige avonden bij de haard, koken als een echte chef of heerlijk ontspannen in je serre met uitzicht op het water – hier kan het allemaal.

Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt
De woonkamer is het hart van deze woning: ruim, licht en gezellig. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Door de grote ramen aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde valt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse sfeer geeft. Voor extra knusheid in de wintermaanden zorgt de sfeervolle houthaard met ventilator, een perfecte plek om met een goed boek of glas wijn te ontspannen.
De benedenverdieping biedt niet alleen een uitnodigende woonkamer, maar ook een prachtige serre, gebouwd in 2021.
Deze volledig geïsoleerde serre is ideaal om in alle seizoenen van het uitzicht op het water te genieten. Of het nu zomer of winter is, hier kun je altijd ontspannen.

De keuken: Een culinaire droom
De in 2022 vernieuwde keuken is werkelijk een eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van koken op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die niet alleen krachtig werkt maar ook de strakke uitstraling behoudt. Het royale kookeiland biedt voldoende werkruimte en fungeert tegelijkertijd als gezellige ontmoetingsplek voor familie en vrienden.

Bovenverdieping: licht, ruimte en comfort
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers die in 2021 zijn voorzien van een prachtig nieuw laminaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De dakkapel aan de achterzijde voegt extra ruimte en licht toe, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ glas bijdragen aan de energiezuinigheid. Op de overloop is een kast met een wasmachine aansluiting met water en een afvoer.

Buiten genieten en duurzaam wonen
De achtertuin grenst aan het water en is een oase van rust en privacy.
Daarnaast is er een klein schuurtje voor het opbergen van allerlei spullen.
Dankzij de tuindeuren met rolluiken bepaal je zelf hoeveel licht en zicht je wilt.
Met 20 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een onderhoudscontract voor de komende 12 jaar, draag je bij aan een duurzame toekomst én bespaar je flink op je energierekening. Op dit moment bedraagt het voorschot €15,- in de maand.

De inpandige garage met elektrische deur biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor al je opslagwensen.
De pluspunten:
Energielabel A+
Prachtige, nieuwe keuken uit 2022
Woonkamer met veel lichtinval
Serre met airco zowel te gebruiken in de zomer als in de winter
Tuin op het oosten aangrenzend aan het water
3 slaapkamers
Inpandige garage met vliering en een elektrische deur
Huis volledig gestukt

Word jij de nieuwe eigenaar?
Dit huis is meer dan alleen een woning – het is een plek waar je heerlijk kunt leven, ontspannen en genieten. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is.
Waar wacht je nog op? Pak deze kans en maak van deze woning jouw thuis!