Woning te koop: Benthuizenstraat 22 5043AS Tilburg

Benthuizenstraat 22

Tilburg 5043AS

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeervoorziening gelegen in de Reeshof.
De woning heeft vier slaapkamers, moderne keuken, gemoderniseerde badkamer, gedeeltelijke vloerverwarming en zonnepanelen. En niet te vergeten een heerlijke tuin gelegen aan het water. Ben je al een tijd op zoek dan is de Benthuizenstraat 22 zeker een bezichtiging waard.

Deze tussenwoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt in de wijk Gesworen Hoek in de Reeshof. De woning ligt in een rustige straat vlakbij winkelvoorzieningen, scholen, medisch centrum en openbaar vervoer.

De wijk de Reeshof is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen.

Op zoek naar een eigen plek? Dan is Benthuizenstraat 22 echt iets voor jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben je binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne eengezinswoning.

Indeling
Bij aankomst van de woning kun je je auto parkeren op je eigen parkeervoorziening gelegen aan de voorzijde. De berging is ook aan de voorkant gelegen en je kunt deze betreden via de buitenzijde alsmede van binnenuit. De berging is in metselwerk uitgevoerd en voorzien van een plat dak en elektra.
Aangekomen in de gang heb je toegang tot de garderoberuimte, meterkast, de berging en de toegangsdeur tot het woongedeelte. De meterkast is vernieuwd in 2019.
Bij binnenkomst in het woongedeelte valt meteen op dat dit geen standaardindeling is. Dat is juist het leuke van deze woning. De keuken is gelegen tussen het zit- en eetgedeelte.
Het eetgedeelte ligt aan de straatzijde en aansluitend is de keuken gelegen. De keuken met speels barretje is vernieuwd in oktober 2019. Deze keuken heeft alles wat een moderne keuken behoort te hebben. Een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en meer dan voldoende bergkastjes. Voor extra bergruimte is er een trapkast aanwezig.
Het zitgedeelte kijkt uit over de tuin. Dit betekent dat je veel privacy heeft. Via een schuifpui kom je in de tuin. Op de gehele begane grond is de PVC vloer doorgetrokken en in de woonkamer is er vloerverwarming aanwezig. Voor extra sfeer en warmte is er ook nog een houtkachel geplaatst.
Bij de trapopgang naar de eerste verdieping tref je de toiletruimte met fonteintje aan.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De trapopgang is in oktober 2023 voorzien van nieuwe trapbekleding.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt één slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer, een Velux kantelraam en een kast die precies in de nis past. Tevens zijn er bergschotten aanwezig over de gehele achterkant.
De badkamer is voor het grootste gedeelte in maart 2023 vernieuwd en dat kun je goed zien! In de badkamer is een toilet aanwezig, douchecabine, ligbad, elektrische design radiator, dubbele wastafel in meubel en een prachtige design spiegel met ingebouwde verlichting.
Aan de voorzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers. Eén slaapkamer functioneert nu als kleedruimte. Beiden kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, met ook nieuwe trapbekleding, kom je aan op de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder zijn de wasmachine en de droger keurig weggewerkt achter schuifdeurtjes en op de voorzolder is ook een aparte kleedruimte/bergruimte gecreëerd. Via een deur kom je op de slaapkamer die is voorzien van een Velux kantelraam. Tevens zijn aan beide zijden bergschotten aanwezig en via een losse trap tref je nog wat extra bergruimte aan.

Tuin
De sfeervolle tuin ligt op het zuidwesten en heeft een prachtig zonneterras aan het water, genaamd de Singel. Je geniet hierdoor van een vrij uitzicht maar door de juiste beplanting zit je toch beschut. Op de vlonder kun je na een lange dag lekker relaxen en genieten van alles wat voorbij komt.
Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een zonnescherm.

Bijzonderheden
* Energielabel A
* Woonkamer met vloerverwarming
* Eigen parkeerplaats
* Dubbel glas
* Zonnepanelen (11 stuks)