Woning te koop: Scharwoudestraat 98 5035LN Tilburg

Scharwoudestraat 98

Tilburg 5035LN

Verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij Schipluidenlaan 171
Tilburg 5035KG

013-2034314
info@adequaatmakelaardij.nl
www.adequaatmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS ER EEN EXTRA OPEN HUIS GEPLAND. DEZE ZAL PLAATSVINDEN OP VRIJDAG 24 JANUARI VAN 10.00 TOT 11.00 UUR. WIJ HOPEN U HIER TE MOGEN VERWELKOMEN.

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN.

Op de mooiste plek in de Reeshof ligt het Dongedal. Het Dongedal bestaat uit woningen die door door architecten Bedaux de Brouwer zijn ontworpen en zijn gelegen in een beschermd natuurgebied.
Scharwoudestraat 98 is een vrijstaande bungalow gelegen aan de valleizijde waardoor u midden in het groen woont. U kunt zo prachtig genieten van alles wat de vallei te bieden heeft. Zelfs de Schotse Hooglanders trekken aan u voorbij.
De bungalow is rustig gelegen in een straat met alleen maar bestemmingsverkeer en uitgerust met twee slaapkamers, woongedeelte met keuken en heeft een eigen inpandige berging.
De woning is gelegen in Dalem Zuid nabij diverse uitvalswegen zoals de Burgemeester Letschertweg. Wat heel prettig is dat u lopend naar het winkelcentrum De Vallei kan waar de Albert Heijn, Etos, bakker en slijterij zijn gevestigd.
Wij kunnen ons voorstellen dat u enthousiast bent. Zo vaak komt er niet een bungalow zoals deze vrij. Als u belt voor een bezichtiging maken wij alle tijd voor u vrij!

Indeling
Bij aankomst in de Scharwoudestraat 98 ziet u meteen dat er voldoende parkeergelegenheid is. Als u uw auto heeft geparkeerd loopt u naar de woning. Bij aankomst in de hal heeft u aan uw rechterzijde de toegangsdeur tot de berging c.q. technische ruimte. Hier bevindt zich o.a. de WTW installatie (warmte terugwin) en de aansluiting van de vloerverwarming en wasmachine. Tevens dient deze ruimte als berging en heeft u volop de ruimte voor het stallen van uw fiets(en). De ruimte is van binnenuit bereikbaar als ook van buiten.
Naast deze ruimte bevindt er zich een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Aan de linkerzijde ligt de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele lade en openslaande spiegelkast en een inloopdouche.
Naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer met kastenwand wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze is groter van formaat en is ook voorzien van kastruimte.
Via een toegangsdeur komt u aan in het woongedeelte. Wat hier meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval en de groene omgeving waarin deze bungalow ligt. Het is werkelijk een schitterend uitzicht!
De keuken is uitgevoerd in glanzend champagnekleur en heeft meer dan voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigunit, compacte bakoven met magnetron en een geïntegreerde vaatwasser en koelkast. In het raam bij de keuken is een elektrisch bedienbare screen aanwezig.
Vanuit het woongedeelte komt u in de serre. De serre is volledig voorzien van schuifbare glasdelen waardoor deze serre helemaal open kan. De serre is uitgerust met een elektrische bedienbaar screen, warmtelamp, verlichting en elektra. Hier kunt u heerlijk het gehele jaar door van genieten van de omgeving en de diversiteit van de seizoenen.
In de gehele bungalow is de PVC-vloer doorgetrokken en is er vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden
* Energielabel A+
* Warmte terugwin systeem
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Voldoende parkeergelegenheid
* Nieuwe binnendeuren
* HR+++ triple isolatieglas
* Waterontharder aanwezig