Woning te koop: Groeseindstraat 53 06 5014LV Tilburg

Groeseindstraat 53 06

Tilburg 5014LV

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Heerlijk vertoeven in het bruisende Tilburg? Deal! Dit fijne appartement aan de Groeseindstraat is nieuw in ons aanbod en vormt dé ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Kom jij het wooncomfort omarmen en maximaal genieten in appartementencomplex Maximus? Come in!

Omgeving

Je gaat dus wonen in een kleinschalig appartementencomplex, Maximus, in de wijk Groeiseind. Dit is een gewilde wijk vlakbij het levendige Tilburgse stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe je bij de nieuwe Plus supermarkt om de hoek, of de andere kant op bij de Albert Heijn XL. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor sport- wandelsessies (je woont letterlijk op een steenworp afstand van het Sint Pieterspark en het Wilhelminapark!) en openbaar vervoersvoorzieningen vind je in de directe omgeving.

Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en te doen.

Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Algemeen

De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een gunstig Energielabel A (volledig geïsoleerd). Verder heb je een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, met een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. Zo staat jouw auto altijd goed geparkeerd.
Je draagt financieel bij aan de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, in de vorm van een maandelijkse bijdrage van €148,52 per maand.

Indeling

Gebouw

Op de begane grond kom je via de straatkant, of via het binnenterrein, in de centrale entree terecht. Hier vind je de trappen, de brievenbussen, het bellentableau, de lift en de toegang tot jouw berging. Op het binnenterrein zelf ontdek je de vaste parkeerplaats van het appartement, net als de gezamenlijke fietsenstalling. Op naar boven!

Appartement

Je komt het appartement binnen in de lange entree, waar achtereenvolgens de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer met douchecabine en wastafel gesitueerd zijn. Verder biedt de hal toegang tot zowel de living als de slaapkamer die de woning rijk is. En die moét je zien.

Als je in de slaapkamer aan de achterzijde geen goede nachtrust krijgt, dan weten wij het ook niet meer. De ruimte voor alle gewenste meubels, de keurige afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval, maken deze kamer dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Good night!

De gezellige woonkamer is groot genoeg om een optisch gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren, en dankzij de vele raampartijen profiteer je van een geweldige lichtinval. De ruimte is daarnaast goed onderhouden en voorzien van een levendige en warme vloer die sfeer met zich meebrengt. Met een set eigen meubels, persoonlijke accessoires en jouw favoriete gezelschap, wordt dit in no time de plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt. Wedden?

Geef je ogen de kost met de moderne open keuken in de hoek, die met haar mooie donkere look en feel en diverse inbouwapparatuur (zoals een koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-magnetron en gaskookplaat) vast een glimlach op je gezicht tovert. Dat wordt heerlijk kokkerellen voor het gezelschap aan tafel, waar je door de open opstelling gewoon mee kan blijven kletsen terwijl je in de keuken staat. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Last but not least, betreed je via de schuifdeur in de living het balkon. Deze is aangenaam ruim, waardoor je er top kan vertoeven en heerlijk kan genieten van het zonnetje, de frisse lucht en elkaar. Een leuk extra cadeautje, dus!

Bijzonderheden

- Fijn, modern en sfeervol 2-kamer appartement;
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Op een gewilde, levendige locatie in Tilburg;
- Op loopafstand van allerlei hotspots;
- Riante woonkamer met grote raampartijen;
- Moderne open keuken;
- Ruim balkon;
- Grote slaapkamer;
- Inclusief een vaste parkeerplaats;
- VvE: €148,52 per maand;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.