Woning te koop: Voorschotenstraat 12 5036WG Tilburg

Voorschotenstraat 12

Tilburg 5036WG

Verkoopmakelaar

Bart uw makelaar Burgemeester Brokxlaan 12
Tilburg 5041SB

013-5909612
info@bartuwmakelaar.nl
www.bartuwmakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Wil jij heerlijk wonen met de hoofdletter H? U vraagt, wij draaien. Dit plaatje van een gezinshuis met zijn 12 zonnepanelen (2021) in Tilburg is he-le-maal klaar om jou te verrassen met haar ruimte, nette afwerkingen, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, moderne sfeergevoel en details om over naar huis te schrijven. En dat huis? Dat kan je vinden aan de Voorschotenstraat!

Omgeving

Dit leuke huis staat aan de westrand van Tilburg in het groene en gewilde Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei en Bosgebied de Gaas. Bij de ontwikkeling van de buurt is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én uniek woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van leuke woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen.

Na een vijftal minuten lopen, sta je tussen de Schotse hooglanders die rondgrazen. Het Reeshofpark, waar je heerlijk kan wandelen, sporten of een hapje kan eten, is lopend of met de fiets ook goed te bereiken. Met de auto is het een kwartiertje rijden naar natuurgebied Huis ter Heide, waar je prachtig kan lopen om tot rust te komen.

De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof en daarnaast fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef en diverse sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.

Indeling

Begane grond

Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je aan je rechterhand achtereenvolgens de meterkast, de keurige toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan vinden. De gave, donkere natuurstenen granieten vloertegel, matched hier goed met het neutrale kleurgebruik. Die vloer loopt door naar de woonkamer, dus zullen we daar maar eens gaan kijken?

In de uitgebouwde woonkamer komt het huiselijke gevoel van wooncomfort je direct tegemoet. Relax lekker in het zitgedeelte nabij de sfeervolle haard aan de achterzijde, waar de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen voor een direct contact met buiten en lichtinval zorgen, of ga gezellig tafelen nabij de moderne keuken.

In die keuken met natuurstenen aanrechtblad kook je overigens de sterren van de hemel, mede dankzij de inductie kookplaat, koelkast (2024), vriezer, combimagnetron (2021), afzuigkap, vaatwasser (2022) en veel werk- en bergruimte. De open opstelling met de aangrenzende eettafel maakt dit een heerlijke plek voor mensen die het leven willen vieren én zorgt ervoor dat jij tijdens het koken interactie kan houden met het gezelschap.

Mocht je behoefte hebben aan nog meer bergruimte, dan vind je achter een deur in de living nog een handige trapkast met een uitschuifbare binnenkast voor extra opslag.

Eerste verdieping

Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde mooie vloer.

Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze mooie kamer is, mede door haar zeeën aan licht en ruimte, uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De nette en neutrale afwerkingen verzorgen hier een gevoel van rust. Ook de andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht, mooi afgewerkt in rustige kleuren en goed onderhouden, waardoor ze over alle elementen beschikken die nodig zijn voor een goede nachtrust. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimtes natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden. Kan je een thuiswerkplek gebruiken? Wordt geregeld. En een inloopkast? Natuurlijk!

De badkamer ligt aan de rechter voorzijde van de verdieping. Deze is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Meer heb je ook niet nodig, toch?

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je terecht op de overloop van de zolderverdieping, waar je op de voorzolder de aansluitingen voor wasapparatuur zal ontdekken. Het velux dakraam zorgt hier voor aangenaam veel lichtinval.

De voorzolder biedt daarnaast toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. En dat is zeker niet de minste. Hier bevindt zich namelijk een ruime en sfeervolle slaapkamer met een velux dakraam, waardoor je optisch meer ruimte en extra lichtinval tot je beschikking hebt, en veel bergruimte achter knieschotten onder het schuine dak (en op de vliering die vanuit hier te bereiken is). Hoe ga jij de ruime zolder in je voordeel gebruiken?

Tuin

Als de gelukkige eigenaar van deze woning beschik je - last but not least - over een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Je hebt hier meerdere privacybiedende terrassen in de zon vanwege de ligging op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met meer dan genoeg ruimte voor je fiets en tuinspullen. Laat het maar weer snel lente en zomer worden!

Bijzonderheden

- Mooi en comfortabel wonen in de Reeshof;
- Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Koolhoven;
- Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
- Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer;
- Nieuwe kunststof kozijnen (bg + 1e) met HR++ glas;
- In totaal vier nette slaapkamers;
- Fraaie zonnige achtertuin met berging;
- Volledig geïsoleerd + 12 zonnepanelen (2021);
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
- Grijp je kans, voordat het te laat is!