Woning te koop: Van de Coulsterstraat 68 5021BN Tilburg

Van de Coulsterstraat 68

Tilburg 5021BN

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Gelegen in het gezellige hart van Tilburg, is van de Coulsterstraat een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne, rustige omgeving met alles binnen handbereik. De straat heeft een heerlijk rustige vibe, maar biedt tegelijkertijd de voordelen van het stadsleven op een steenworp afstand. Denk aan de bruisende Piushaven met zijn gezellige cafés en restaurants, leuke winkels en natuurlijk het centrum van Tilburg.

Even geen zin in de drukte? Dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. Via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken!

Algemeen
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 323 m3
Perceel: 114 m2

Indeling
Entree met binnenkomst in de lichte hal welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wat een licht en ruimte wanneer u de woonkamer betreedt. Aan de voorzijde van de woning met uitkijk op de straatkant is de zithoek gesitueerd. De doorloop naar de eetkamer en de grote open keuken in L-opstelling.
De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de begane grond is voorzien van deels laminaat en deels tegels.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, koel-/vries combinatie, kookplaat met daarboven een afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Doormiddel van het dakvenster is ook dit een heerlijke lichte ruimte.
Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken waar de meters zich bevinden en ruimte is om te gebruiken als berging.

Aan de achterzijde van de woning in de wasruimte gesitueerd, uiteraard zijn hier dus de aansluitingen voor het was apparatuur evenals de opstelling ten behoeve van de cv installatie.

Het toilet, welke geheel betegeld is in lichte keurstelling is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers te bereiken en de badkamer. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast welke reikt over de gehele breedte van de kamer.
Vanuit hier is de vliering middels een separate trap te bereiken.

De tweede slaapkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is nu ingericht als kantoor maar leent zich uitstekend als volwaardige slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en ook hier weer strakke wand en plafond afwerking.

De badkamer, welke is vernieuwd in 2018, is van alle gemakken voorzien. Zo treft u hier een ligbad, ruime inloop douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is te verwarmen middels een design radiator.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op .. Deze is voorzien van sierbestrating en verschillende planten. Aan de achterzijde van de woning staat een vrijstaande houten berging voor het opbergen van de tuinspullen en eventuele fietsen.
Via de eigen achterom bereikt u gemakkelijke de openbare weg.

Kenmerken:
- Instap klaar
- Energielabel C
- Nabij de Piushaven

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.