Woning te koop: Kortgenestraat 41 5045RJ Tilburg

Kortgenestraat 41

Tilburg 5045RJ

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie nabij winkelcentrum Heyhoef gelegen uitgebouwde woning met berging en tuin op het zongunstige westen. De woning ligt aan de rand van de wijk, waardoor er geen overburen zijn. De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Verder is de woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval, een fijne keuken en drie ruime slaapkamers.

Algemeen
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: 384 m3
Perceel: 107 m2

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet voorzien van een wandcloset en een radiator, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de leefruimte.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ideaal met spelende kinderen op straat! De ruime keuken is voorzien van donkere fronten en een licht werkblad. Er is ruim voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van het volgende apparatuur; een vaatwasser, kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het raam boven het werkblad geeft zicht op de woonkamer.

Wat direct opvalt bij binnenkomst van het woongedeelte, is het enorme lichtval door het kamerhoge raampartij aan de achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien licht laminaat en de wanden en het plafond hebben een spachtelputz afwerking. De ideale basis voor ieder interieur.

Het eetgedeelte biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De loopdeur geeft toegang tot een praktische trapkast.

In open verbinding met het eetgedeelte is de tuingerichte woonkamer te vinden. Het is heerlijk vertoeven rondom de sfeervolle houtkachel. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Daarnaast keurig afgewerkt met een spachtelputz wand- en plafondafwerking. De linker kamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een bad/douche-combinatie, een wastafel in meubel, designradiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het westen en beschikt over sierbestrating en kunstgras. Aan de linkerzijde bevindt zich de stenen berging. De achtergevel is voorzien van zonwering en daarnaast is er een waterkraantje, verlichting en een achterom aanwezig.

Kenmerken:
- Energielabel C
- Kindvriendelijke buurt
- Groene omgeving
- Verschillende voorzieningen in de nabijheid
- Uitvalswegen op korte afstand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.