Woning te koop: Oldenzaalsingel 57 5045TR Tilburg

Oldenzaalsingel 57

Tilburg 5045TR

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Start je volgende avontuur in deze fijne en zeer goed onderhouden woning in het rustige Reeshof (gemeente Tilburg). Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden, ruimte voor heel het gezin, levensloopbestendig maken, kantoor of praktijk aan huis. Daarbij is het uitstekend onderhouden. Met drie slaapkamers, prettige woonkamer, open keuken en met energielabel A, is dit een plek waar je heerlijk comfortabel kunt wonen.

Het is fijn wonen in de Reeshof. Alle (basis) voorzieningen zijn aanwezig. Naast de gunstige ligging t.a.v. de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en centrum van Tilburg is er een treinstation op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving is veel groen aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid.

- Sfeervolle woonkamer met prettig lichtinval;
- Open keuken (2021) voorzien van alle gemakken en met toegang tot de tuin;
- Drie slaapkamers en een mogelijkheid tot levensloopbestendig te maken (betrekken van de garage);
- Energielabel A, goede isolatie en deels HR++beglazing en kunststofkozijnen (2023);
- Airco is aanwezig op beide verdiepingen;
- Een vernieuwde 3 fasen meterkast (2023);
- Sfeervolle tuin met overkapping (2023), met tuinhuis en diverse beplantingen;
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke straat.

Begane grond
Bij binnenkomst voel je je direct welkom in de sfeervolle en lichte woonkamer. De leefruimte bestaat uit een ruime zit- en eetruimte, waar het heerlijk vertoeven is. Met nette afwerking van wanden en plafond en een nette vloer. Een airco (2023) zorgt voor extra warmte of koeling indien gewenst. In het verlengde van de woonkamer staat de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/ oven, afzuigkap en inductie kookplaat. Via de openslaande deur bereik je de tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er toegang tot de garage/ praktijkruimte te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok en de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Het platte dak is in 2024 voorzien van nieuw dakleer en loodslab.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer met een wandcloset, inloopdouche en met wastafel met meubel. De gehele verdieping is net afgewerkt en voorzien van o.a. laminaat vloer en novilon vloer. Ook op deze verdieping een airco (2023). Er is tevens toegang tot een zeer ruime bergzolder.

Tuin
De royale tuin is op het noorden en biedt altijd wel een plekje in de zon (of schaduw). Daarbij is het onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne overkapping biedt extra zitcomfort en het bijgebouw/ tuinhuis is een mooie extra als multifunctionele toepassing. Via de achterom is de tuin te bereiken.