Woning te koop: Kerkepad 4 7634RM Tilligte

Kerkepad 4

Tilligte 7634RM

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 179 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Royale vrijstaande woning gelegen in een zéér rustige straat aan de rand van het gezellige Tilligte! De woning biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2! Een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevind zich de leefkeuken met een eetgedeelte van waaruit je rechtstreeks de tuin in loopt. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, een nette badkamer én een zeer ruime zolder welke de mogelijkheid biedt om een extra vierde slaap- of werkkamer te creëren! De handige bijkeuken, nette garage én onderhoudsvriendelijke tuin maken het geheel compleet! Ofwel, wil jij energiezuinig, lees Energielabel A, en rustig wonen? Dan is dit je kans!

Indeling
Entree/hal; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer beschikken over een net onderhouden vloer en biedt toegang tot de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, biedt ruimte voor een tweede eetgedeelte én heeft prachtig uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Tevens is er vanuit de keuken de provisiekelder alsook de handige bijkeuken te bereiken welke is v.v. de witgoedaansluitingen en een spoeltafel. De inpandige in spouwmuur opgetrokken garage is voorzien van een vaste kast, elektra, water en een radiator.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers waarvan de aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over drie vaste kasten en de andere twee over één vaste kast. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte en is er vanuit de overloop toegang tot de ruimte boven de garage/carport. Deze ruimte is eenvoudig af te werken tot een extra slaap- of hobbyruimte, overigens bevindt zich hier ook de Intergas CV ketel (2022, eigendom).

Tweede verdieping
Middels vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

Tuin
De netjes aangelegde achtertuin welke op het Noordoosten is gesitueerd is beschikt over meerdere zitgedeeltes en biedt volop privacy. De tuin is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de keuken, via de bijkeuken en garage alsook per achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 521 m2
- Woonoppervlakte: 179 m2
- Sfeervolle woonkamer en eetgedeelte
- Handige royale bijkeuken
- Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Mogelijkheid voor extra slaap-, studeer- of speelkamer
- Garage mét carport
- Intergas CV ketel (2022, eigendom) i.c.m. 20 zonnepanelen
- Vrij uitzicht over de weilanden!
- V.v. energielabel A!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom