Woning te koop: Waltaweg 13 8765LM Tjerkwerd

Waltaweg 13

Tjerkwerd 8765LM

Verkoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij Skilwyk 37
Bolsward 8701KM

0515-701000
info@makelaardijdraijer.nl
www.makelaardijdraijer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Starters en klussers opgelet!

Open Huis woensdag 11 september a.s. van 15.00-17.30 uur!

In het oude dorpshart van Tjerkwerd, met aan de voorzijde uitzicht op het doorgaande water van de Elfstedenroute, staat deze karakteristieke woning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 1 slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Gelegen op een perceel eigen grond van 159 m².

Tjerkwerd kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Het dorp is centraal gelegen tussen Bolsward en Workum en op 5 minuten afstand van de A7.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit deze hal is er toegang naar de slaapkamer op de begane grond en de keuken. De ruime keuken met hoekopstelling in landelijke stijl beschikt over veel kastruimte en een groot werkblad. Er is voldoende plaats voor een ontbijttafel en ook de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie bevinden zich hier. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt prachtig zicht op de Workumertrekvaart. De 4 ramen met vakverdeling, het balkenplafond en de beide schouwen creëren een warme huiselijke sfeer. De achtertuin is geheel betegeld en heeft een zonligging op het zuidoosten. In de vrijstaande houten berging is ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping
De verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van 2 dakkapellen, die voor extra ruimte en lichtinval zorgen. De slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en in 1 slaapkamer is nog een bedstede aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een houten berging. De tuin heeft een prettige zonligging op het zuidoosten en kijkt uit op een groot sportveld.

Bijzonderheden
* Bijzonder sfeervol wonen!
* Beschutte en rustige woonomgeving;
* Bij Elfstedenroute;
* Energielabel E;
* Nefit cv-ketel 2017;
* De voorzieningen van Bolsward en Workum zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.